建设单位简介：云南澄江茂昌建材有限责任公司，位于澄江县凤麓镇南正街71号，主要提供砂石料，磷矿石，铁矿石，铅锌矿石，石膏石，钢材，水泥的销售等产品和服务。法人代表是王树伟，法人旗下公司有云南澄江昌茂建材有限责任公司、云南省弥勒市滇竹伟业运输公司、弥勒市金石能源有限公司。这些公司总资产达到1.5亿元。公司完全有资金、人才实力做此高端矿泉水项目。企业管理体系完善，党、政、工、团系统一应俱全。

3、可行性研究报告编制依据

本报告主要依据国家统计局、行业协会、国内市场调查等数据资料，结合定量分析与定性研究的基本方法对矿泉水项目进行详细的阐述。在分析矿泉水产业政策的基础上，分析了行业产销状况，上下游产业发展情况，之后通过对比矿泉水企业现状，深入分析了行业产销规模、行业成熟度、市场营销模式等问题，明确了矿泉水项目投资市场状况；在此基础上，分析了项目建设中可能遇到的经济、技术、政策、生产方面的问题，分析即将建设的高端矿泉水项目的可行性。

本项目可行性报告研究范围如下：

1、生产项目所在企业的基本现状、竞争优势、投资管理能力

2、项目涉及产品所在行业的发展情况、企业及产品竞争环境

3、项目相关产品的市场供求与价格体系、市场预测与前景分析

4、项目建设、生产营销、技术组织、设备配置、安全环保方案的设计与可行性分析

5、项目资金的统筹和财务规划预测

6、项目投资价值分析

7、项目涉及的各类风险和处理措施

8、对项目建设经济效益、生态效益及社会效益评价等

9、对项目建设可行性的评估结论

报告通过对上述问题的调查研究来分析项目立项实施的可行性和收益前景，分析结论作为企业制定具体发展规划和项目建设的参考资料。

报告编制依据如下：

1、《中华人民共和国环境保护法》(1989年)；

2、《中华人民共和国水污染防治法》(1996年)；

3、《中华人民共和国水污染防治法实施细则》(2000年3月)；

4、《中华人民共和国清洁生产促进法》(2002年6月)；

5、《〈中华人民共和国水土保持法〉实施条例》（国务院令120号，1993年8月）；

6、《水利水电工程项目可行性研究编制规程》（水利部水规（1996）608号文）；

7、《开发建设项目水土保持工程概（估）算编制规定》（水利部水总[2003]67文）；

8、《生活饮用水卫生标准》（GB57492006）；

9、《瓶装饮用纯净水标准》（GB173231998）；

10、《瓶装饮用纯净水卫生标准》（GB173241998）；

11、建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定；

12、云南省的有关法规、政策、各种收费标准的规定和项目建设的地方经济及市场的价格指标。

4、矿泉水项目提出的理由与过程

我国是一个水资源十分短缺的国家，人均水资源量仅为世界平均的1/4。由于城市数量、城市人口和城市工业的迅速发展，需水量急剧增加，城市供水矛盾日益突出，全国有660多座城市，其中400多座缺水，110座严重缺水。纯净水生产企业大都集中在城市，这就加剧了城市供水的紧张局面。人口资源环境管理部门：要以人为本，节约资源，积极建设节水型社会。为了节约水资源，许多城市，特别是缺水城市，限制纯净水生产。自从饮用纯净水进入市场以来，该喝什么水一直是广大消费者十分关注的话题，经过几年的激烈争论，其结论是明确的，喝水要喝健康水；纯净水不是健康水，少喝无益无害，常饮危害健康；符合世界卫生组织提出的健康饮用水六条标准的自来水和天然水都是健康水，无论过去、现在和将来都是城乡居民饮水的主渠道；矿泉水是理想的保健饮品，常饮能促进健康，延年益寿。

玉溪市华宁县象鼻山有着丰富的矿泉水资源。象鼻山矿泉水总矿化度0.638克/升，水温39℃—41℃。泉水中含有11种人体必需的元素和13种对人体有益的微量元素和成份，经国家地矿部化验认定为优质珍贵矿泉水。矿泉水资源目前尚未开发利用。

通过天然优质的水资源开发，能更好地将资源优势和区位优势结合起来，充分开发利用矿泉水资源，促进华宁经济发展。

云南澄江茂昌建材有限责任公司引进了国内外矿泉水制造的先进技术，为用户提供高质量矿泉水产品。目前公司技术已经成熟，具备良好生产条件。

市场方面，公司在建厂初期就拥有一批具有丰富经验的技术人员和营销人员，截止目前为止已有大批意向客户。

项目的实施，将有助于帮助公司扩大产能，并使公司的产品质量和产品档次得到进一步提高，夯实市场竞争基础。伴随着公司营销服务网络建设的深入，研发水平的不断提高，结合未来矿泉水行业良好的成长态势，公司管理层认为本项目仍具备良好的前景，因此决定上马矿泉水项目。

（二）矿泉水项目概况

1、拟建矿泉水项目

2、主要建设条件

本项目加工厂区选址在云南省玉溪市华宁县象鼻山，厂区交通便利，水电等相关设施齐备，基础设施比较完善。象鼻温泉属沿断裂带深循环的地下水天然露头，日流量3760立方米，总矿化度0.638克/升，水温39℃—41℃。泉水中含有11种人体必需的元素和13种对人体有益的微量元素和成份，经国家地矿部化验认定为优质珍贵矿泉水，可与国际名泉法国的佩里埃矿泉水水质相媲美，有“象鼻神水天下奇”之美称。

3、矿泉水项目投入总资金及效益情况

经过财务测算和分析，本项目正常经营年份年销售收入35000万元，年增值税2210万元，年销售税金及附加221万元，年利润总额10284.1万元，年税后利润7713.1万元，所得税2571万元。项目投资利润率42.63%，投资利税率53.67%，销售利润率27.08%，税前财务内部收益率为41.76%；税前投资回收期4.06年，税后投资回收期4.50年。

以上数据表明，本项目经济效益较好，在为企业创造利润的同时，还可为国内上缴可观的税收。项目在财务上具有较好的盈利能力和抗风险能力，因此，项目从财务角度看是可行的。

图表项目财务评价主要数据汇总表

序号	名称	单位	数值
1	项目投入总资金	万元	22228.5
1.1	建设投资	万元	16192.5
1.2	流动资金	万元	6036.0
2	项目总投资	万元	18003.3
2.1	建设投资	万元	16192.5
2.2	铺底流动资金	万元	1810.8
3	年营业收入（正常年份）	万元	35000.0
4	年总成本费用（正常年份）	万元	24494.9
5	年经营成本（正常年份）	万元	23505.0
6	年增值税（正常年份）	万元	2210.0
7	年销售税金及附加（正常年份）	万元	221.0
8	年利润总额（正常年份）	万元	10284.1
9	所得税（正常年份）	万元	2571.0
10	年税后利润（正常年份）	万元	7713.1
11	投资利润率（%）	%	42.63%
12	投资利税率（%）	%	53.57%
13	资本金投资利润率（%）	%	52.64%
14	资本金投资利税率（%）	%	66.14%
15	销售利润率（%）	%	27.08%
16	税后财务内部收益率（全部投资）	%	33.67%
17	税前财务内部收益率（全部投资）	%	41.76%
18	税后财务净现值FNPV（I=10%）	万元	27533.9
19	税前财务净现值FNPV（I=10%）	万元	39079.3
20	税后投资回收期	年	4.50
21	税前投资回收期	年	4.06
22	盈亏平衡点（生产能力利用率）	%	25.4

（三）问题与建议

1、矿泉水项目资金来源问题

云南澄江茂昌建材有限责任公司矿泉水项目投资总额预计为18003.3 万元，项目所有资金来自企业自筹。

2、矿泉水项目工艺技术获取问题

公司发展起点较高，选用了一流的生产设备，能够形成完善的生产体系，主要产品具有很强的竞争优势。

3、结论及建议

（1）结论

本报告通过项目的意义和必要性分析，建设方案和工艺技术的科学论证，以及项目的经济效益和社会效益、市场风险分析，得出以下结论：

本建设项目具有自然条件优越、基础条件扎实、交通条件便利、技术力量雄厚、市场前景广阔、政府高度重视等有利条件。

本项目提出的技术方案切实可行，且具有创新意识，一是考虑了可操作性，二是考虑了减少劳力的投入和成本，三是考虑了产品的质量保证，四是考虑了可持续发展，五是考虑了采用先进技术，六是考虑了环境保护。

本项目提出的建设目标、任务和规模充分考虑了当地及建设单位的实际情况，可操作性强，组织管理措施到位，切实可行。

项目的经济效益、社会效益和生态效益显著，具有较高的实施价值。

（2）建议

本项目在报告批复后，应尽快委托有资质的设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划，尽早开展本项目建设的招标核商务谈判工作。

项目资金应落实到位，确保项目的建设顺利进行。

项目筹建单位必须设立专项资金管理，实行专款专用，建立严格的审批核审计制度。

本项目的实施要严格按照国家质量技术监督局颁布的国家规范标准进行设计和施工，保证工程质量安全，并应派专人对项目实施施工等进行严格的管理。

产品描述建议包括产品细节图、产品性能、材料、使用说明，售后服务等方面内容，以突出您产品的优势和特点。（产品描述不能少于50字且需包含产品名称）

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厂商 ：北京易知源信息咨询有限公司

图表目录

一、总论

（一）矿泉水项目背景

1、矿泉水项目基本信息

2、建设单位概况