番禺一手公寓价格

广州中祈地产番禺分公司----秉承“诚信为本，服务完善”为企业宗旨的中祈地产。为客户提供专业化、系统化、规范化、标准化的二手房地产“一条龙”服务，荣获奖项：中国房地产营销代理企业品牌TOP10中国杰出企业中国10大房地产营销企业中国房地产百强经纪企业凭借更强大的上市公司品牌优势，中祈地产将充分发挥“皇者本色”，不断更新优质服务的卓越理念，追求更高更强的企业目标，实现提供专业、超值服务的承诺。

我们主营小区：华南碧桂园二手房，华南碧桂园洋房，华南碧桂园别墅，华南碧桂园租房。欢迎随时咨询

购房者最容易忽略的物业知识，番禺一手公寓价格，来长长见识

选择一套心仪的房子，

除了房子本身，

物业服务也应成为考查的重要因素！

当我们住进房子后，每天与我们朝夕相处的便是小区的物业公司了。作为最熟悉的陌生人，物业保障我们生活的舒适和安全。物业问题最容易被忽略，也最容易出问题，有些很必要的物业知识我们需要了解一下。

物业能保障我们什么？

??有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

??安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。

??让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

关于物业的一些问题

??买房后长期不住，物业费要不要交呢？

产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服wu务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服wu务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

??我们交了停车费，物业有哪些应尽的责任？

停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

??业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任？

业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：

1）、损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；

2）、占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；

3）、在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；

4）、侵占绿地、毁坏绿地；

5）、乱设摊点、乱设集贸市场；

6）、乱倒垃圾、杂物；

7）、在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；

8）、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；

9）、法律、法规禁止的其他行为。

物业和业主之间应该做到相互理解，履行好自己应尽的义务，共同维护小区的环境的美好。

广州中祈地产番禺分公司----秉承“诚信为本，服务完善”为企业宗旨的中祈地产。为客户提供专业化、系统化、规范化、标准化的二手房地产“一条龙”服务，荣获奖项：中国房地产营销代理企业品牌TOP10中国杰出企业中国10大房地产营销企业中国房地产百强经纪企业凭借更强大的上市公司品牌优势，中祈地产将充分发挥“皇者本色”，不断更新优质服务的卓越理念，追求更高更强的企业目标，实现提供专业、超值服务的承诺。

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90后购婚房的三大特点 你符合哪一点？

根据国wu务院的最xin新定义，我国对青年的年龄范围是从14周岁至35周岁，这为此前被“联合国定义15-24岁为青年”刺激的90后们，终于正了名。作为青年的主力军，90后在置业方面也已成为异军突起的力量。业内统计发现一个有趣的现象，90后买房数据中，购买婚房的占到了约40%的比例。90后买婚房有哪些让人意想不到的特点呢，让我们一起来看看吧。

1、求“新“意识强：买二手商品房占到7成以上

从统计来看，一手公寓，90后买婚房，有7成以上都是商品房小区，在中高端市场，更是几乎占到了9成。而且，绝大多数的建筑年代都在2000年以后。

80后们在十年前买婚房时，老公房几乎占到了一半，当时公房可是市场成交的绝dui对主力。不过随着楼市的发展和时间的推移，公房在市场成交的占比越来越少了，目前的占比20%不到。统计机构认为，90后们买年代较新的房子多，一方面是这个群体的心理特点，一方面也跟市场供应结构有关。目前来看，公房的贷dai款年限相对较短，而且小区环境和户型设计相对来说也比建筑年代新的小区要逊色一些。

2、买大house的超过两成：面积100平米以上占比21%

根据统计，90后买的婚房，面积在100平米以上的占比21%。而想当年，80后买婚房，多数想的是“先买个小的，今后再换大的”，买个60平米的就很OK了。

不过，广州一手公寓，90后买婚房也并非一味追求高大上。60平米以下的小户型，也占到了总成交的22%，比如百子湾的苹果社区，50-70平米一居是成交热点。

据一位房产业务经理介绍， 90后现在买婚房的，很多都是“借力购房”，有着上一辈的经济支持，所以很多90后买的房子品质都比较高。

3、90后新政后看房意愿相对较高

据统计，佛山一手公寓怎么样，在90后的婚房成交中，成交价低于报价的占到73%，这个比例比80后高出5个百分点，比70后高出了8个百分点。在所有砍价成功的成交中，10万以内的占到一半以上。

还有一线房产经纪人反映，新政后到现在，整体市场观望情绪还是比较浓的，相比较来看，一些90后的看房意愿略高一点，现在很多70后、80后都还在观望，想等等看是否还会出政策，但90后现在相对来说出来看房子的会多一些，特别是关注一些急售房的机会。

一手公寓_中祈地产_广州一手公寓由广州中祈地产番禺分公司提供。广州中祈地产番禺分公司（www.gzzqdc.com）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支专业的员工队伍，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。中祈地产——您可信赖的朋友，公司地址：广州市番禺区华南碧桂园碧华坊二街27-28号，联系人：梁小姐。