番禺中式洋房

  广州中祈地产番禺分公司----主要从事二手房地产买卖和租赁代理的专业中介公司。经过多年的发展，秉承“诚信为本，服务完善”为企业宗旨的中祈地产，现已发展成广州地区分行数量最多，番禺中式洋房，具规模的外资二手物业专业代理公司，分行网络完整覆盖广州市各地区（包含番禺等）。中祈地产经过十年励精图治，积累了大批业界精英营销人员和管理团队，建立科学、系统、完善的经营管理模式和体系，功能细化的后勤职能部门支持平台。先进的网络管理系统，为客户提供专业化、系统化、规范化、标准化的二手房地产“一条龙”服务。

中祈地产始创于2009年4月1日，两位创始人离开服务8年的待遇优厚的上市公司创立中祈地产，初期只有12名员工，经过7年的不断扩展目前公司的自有直属团队超450人，一手新房部项目联盟超过1000人，公司业务分布在番禺祈福、顺德碧桂园、番禺亚运城；成立初期的主营业务是二手房地产买卖和租赁。经过多年的发展，秉承“诚信为本，服务完善”的宗旨，励精图治，从2015年起一手新房部成功从番禺转战中山一手楼盘，一直成绩还是不错的，成功代理一手项目分布在中山南头镇、黄圃镇、三角镇、东升镇、东凤镇、番禺亚运城板块及华南板块，其中2016年8月份一二手业绩超过1500万，持续上升的业绩以及规模不断的发展成为行业公认的后起之秀，尤其是2014年公司成功转型合伙人制度的创业平台深受行业伙伴的青睐。

广州中祈地产番禺分公司----秉承“诚信为本，中式洋房，服务完善”为企业宗旨的中祈地产。为客户提供专业化、系统化、规范化、标准化的二手房地产“一条龙”服务，荣获奖项：中国房地产营销代理企业品牌TOP10中国杰出企业中国10大房地产营销企业中国房地产百强经纪企业凭借更强大的上市公司品牌优势，中祈地产将充分发挥“皇者本色”，不断更新优质服务的卓越理念，追求更高更强的企业目标，实现提供专业、超值服务的承诺。

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关于好别墅，如何选择好别墅，十年间我们经过了从关心基本面积到户型开间，到追逐风格的样式再到私宅概念的几个阶段：

别墅私宅的五大标准

1.景观

一般都是依山傍水建造，不仅有优美的自然环境，而且还有私家花园，使居住环境和自然环境融为一体。

2.文化

周边应该有浓厚的人文气息和悠远的历史沉淀，充分体现社区人杰地灵的底蕴

3.阳光

由于别墅的建造大多选择在市郊或者远郊，上有天，下有地或间接造景，或依山傍水，与大自然相得益彰，阳光更是相伴左右

4.运动

别墅作为一个极具个性尖端的消费产品，无论在室内还是室外都有充足的自由和生活空间，让业主充分展现自我。

5.溪流

自古人们都有靠水而居的习惯，水能够带来灵气和财气，别墅的位置一般都有水来环绕和增加氛围。

好私宅好别墅的标准 天人合一，把居住的物质问题同文化同自然运动相结合。

                                                

父子间房产过户手续如何办理？

父子间房产过户手续如何办理，父子间房产过户流程是什么？咱们主要分为两种形式，三种方法：

第壹种形式：父子间房产过户手续（继承房产过户）

这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了，也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为：

1.首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的公安厅办理被继承人的死亡证明；

2.接下来，继承人需到市公安厅或者是区公安厅办理自己的继承人证明；

3.继承人需要携带上述的材料以及自己的证件、被继承人的产权证、土地证或者是其他形式的产权证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。

不过需要注意的是，若是被继承人还有其他合法的继承人存在，申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。

第二种形式：父子间房产过户手续（父母在世的情况）

我们上面就有提到，父母在世时，也可以将自己的房产过户到子女的名下，具体有两种操作的形式：

（一）父母将自己的房产赠与给子女

这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的，具体步骤如下：

1.首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。

2.父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。

3.虽然只是赠与，不存在交易，但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的，中式洋房有什么特色，所以第三步，便是交纳相关的税费了，交纳完成之后领取到凭证。

4.父母与子女再次来到房管，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，终取到新的产权证。

（二）父母将自己的房产卖给子女

这种方式过户给孩子的话，流程与二手房买卖的流程相同，需要交纳的费用及过户费也相同。

番禺中式洋房|中式洋房|中祈地产由广州中祈地产番禺分公司提供。广州中祈地产番禺分公司（www.gzzqdc.com）在房产中介、代理这一领域倾注了无限的热忱和激情，中祈地产一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：梁小姐。