广州精装洋房

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华南碧桂园：

(1)

华南碧桂园位于广州市番禺区华南快速干线迎宾路段，

广州华南碧桂园一直致力于'大型成熟社区'各项配套设施的建设和品质提升。

华南碧桂园于2000年5月1日成功开盘。

凭借卓越的建筑品质和五星级的社区服务管理及碧桂园累积多年的品牌形象。

(2)

华南碧桂园地处番禺区 华南快速干线迎宾路段之侧，是华南成熟楼盘之一，交通便利，五星级社区服务管外景图理，配套齐：内有会所供休闲娱乐，碧桂园学校，中国工商银行、中国银行，中国建设银行进驻小区内，在外毗邻美食，娱乐，购物，旅游一条龙商业圈：四海一家，万博购物中心，吉盛伟邦家私城，长隆欢乐世界，长隆大酒店，香江野ye生动物园，香江鳄鱼公园，华南碧桂园精装洋房怎么样，香江大酒店等。

1、户型：2室2厅1厨1卫1阳台，楼层：3层，共7层，房屋年代：2000年，朝向：东北 ，绝dui对是您过渡投资的最jia佳选择！

2、地段：该楼盘地理位置十分优越，位于华南碧桂园附近。

3、性价比：价格优惠235万元，建筑合理，单价一直见涨，加之地段绝佳，文化气息浓厚，交通也是四通八达！绝dui对大的升值空间。

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房地产法的基本原则

1、土地公有原则

我国人的土地，除同法律规定属于国家所有的外，属于劳动群众集体所有。国家可以依法征用集体土地，一经征用即转化为全民所有。

2、土地有偿使用原则

国家依法实行国有土地有偿使用制度。有偿使用，包括有期限使用。

3、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则

保护土地，保护耕地，就是保护我们的生命线。十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地已成为我国的基本国策之一。

4、房地产综合开发原则

房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全mian面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

5、城镇住房商品化原则

国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

6、宏观调控与市场调节相结合的原则

因此，科学的管理方法是以宏观调控为指导，适当放开，由市场去调节。

在房地产权益关系和管理关系中，国家作为国有财产所有权人和作为社会经济管理者的双重身份应当分开，政府参与本质上属于市场行为，政府干预则属于行政行为

买首套房做好这些准备 你一定不会吃亏的

买房是一件大事，在买房前，必须要做好相关的准备工作，毕竟，买一套房子，要耗费许多人大半辈子的心血。对于首ci次买房的人来说，一定要做好下面这些准备。

一、是否有购房资格

如今，很多城市都实施住房限购限贷政策，一些城市规定，外地人买房需要缴满一定年限的社保或个税才可以。买房前，先了解当地的购房政策，广州精装洋房，了解自己是否具备买房资格。比如，社保／个税缴满一定年限了吗？是否被限购了？

二、征xin信记录有无问题

采用贷dai款的方式买房，要注意查询一下个人的信用记录。因为信用不良，会被拒贷。

1、去当地人民银行分支机构、征xin 信分中心查询

需要携带的材料有：本人有效身份fen证原件、本人有效身份复印件、《个人信息报告本人查询申请表》。

2、通过互联网查询

查询步骤：登陆／注册、身份验证、提交查询申请、申请后的第二天获取查询结果。

三、明确自己的需求

买新房还是二手房？

买毛坯房还是精装房？

买在哪个区域？

买房是一步到位还是阶梯换房？

买多大面积的？几室几厅？

一家三口或四口居住还是三代同堂？

不同的情况，肯定是要区别对待的。

四、评估购房能力

1、买房首付／贷dai款政策

确定有买房资格、无不良信用记录后，就要考虑买房首付了。首付是买房路上的拦路虎，是买房的一道门槛。

了解目前买房首付是多少，贷dai款政策是怎样，比如贷dai款的利率是多少等。

2、月供多少

贷dai款年限最长为30年，贷dai款年限长短受到房龄、贷dai款人年龄的影响。在贷dai款额度相同的情况下，贷dai款年限越长，则月供越少；贷dai款年限越短，则月供越多。通常情况下，月供应该控制在月收入的30％左右。

3、买房税费

新房的主要税费有：交房时缴纳契税、房屋维修基ji金、一年的物业费和取暖费。

二手房的税费通常比较多，有契税、个税、增值税、中介费等主要的税费。

4、装修费用

不管买的是新房还是二手房，精装洋房，买了后，都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等。这方面的费用，也是买房前要考虑的。

5、养房能力

买房入住后，要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用，如果有车位，还要缴纳车位费。

五、了解房产知识

买房前要了解必要的房产知识，比如五证二书、梯户比、公摊面积／得房率、产权年限、人车分流、容积率、绿化率等；掌握选楼栋、选户型、选楼层等看房选房技巧；知晓公积ji金贷dai款、商业贷dai款、组合贷dai款的区别，以及等额本息和等额本金还款方式的特点；了解新房、二手房购房流程等。

买房无小事，在买房前，要做好足够的准备功课，确保买到心仪的房子。

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