花园洋房价格

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二手房到底好在哪儿呢？看完这四点就明白了

买二手房好还是买新房呢，相比于新房，二手房在配套、区位、价格弹性等方面都比新房略胜一筹。

一、房屋自身

1、房屋质量

二手房：二手房大多是现房，买方通过现场观察以及在小区物管处或者周边咨询，能很全mian面了解房屋情况，如户型、楼层、小区环境、状况、使用情况等，从而在很大程度上避免后期的各种问题；

新房：可以看到毛坯房和样板房，但无法考量房屋后期的使用状况和房屋质量。

：二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观。

2、装修

二手房：装修起来方便，花园洋房，很多设施都是现成的，有的甚至可以做到拎包入住；

新房：要耗费大量的资金和精力，装修用东西都要考察、购买，找zhao人工施工。

二手房比新房装修方便、简单。

二、区位

1、地段

二手房：市区、热门商圈有很多二手房，有密布的交通网络、交通便利，整体商业氛围浓厚，购物环境优越；

新房：由于地段的土地紧缺，很多楼盘都建在了城郊或者其他更为偏远地区，地段较偏，交通不是很方便，公交线路不多。

：二手房一般比新房更接近热门商圈，交通便利。如果想在稀有地段买房，花园洋房价格，可能只能买二手房了。

2、配套

二手房：二手房周边的配套设施完善，一般周围都有、菜市场、医院、超市，生活方便，社区的成熟度较高；

新房：大多新建楼盘地段偏远，这意味着它的市政配套、商业设施、氛围都不够成熟。

：二手房比新房社区成熟，配套设施完善。

3、可选择范围

二手房：买方就可以根据自己的需求和自己的承受能力进行全程筛选。

新房：土地批建一般不在地段，买新房，新盘小区很固定，可选择范围小。

：二手房可供选择范围大。

三、交易风险

二手房：二手房都是现房，不会出现“烂尾”现象。现房现卖，房屋品质好坏一目了然。

新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水，延期交房、绿地减少等问题。

：二手房多为现房，降低了购房者的许多风险。

四、价格弹性

二手房：二手房的成交价格是由买卖双方协商决定的，是遇到卖家因资金困难急于出售的房子，买家还能购买到低于市场价格的房子；

新房：新盘的价格一般都是当时的市场价格，土地资源越来越紧张，开发商的成本也越来越高，花园洋房面积，新房的价格也持续走高。

：二手房买家能购买到低于市场价格的房子。

如果您想拎包入住，并且比较看重房屋配套，或者有孩子的需求，可以考虑二手房。只是在交易过程中二手房涉及到评估价、交易税费等问题，所以在结合自身的购房目的、喜好以及价格后，希望您做出合理的决策。

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房子真能改变一个人的阶层吗？

这两天关于一套房子能改变一个人社会阶层的话题再次进入公众视野，有相当一部分早期的购房人，花十几万、几十万买了房子，到如今升值到几百万，在不少人看来这类人已然步入了中产阶层。

　　文中引用了瑞银2016年财富报告：

　　拥有超过约515万人民币净资产的人，已经属于全球最富裕的人这一结论，据说这一类人只占全球的1%。而在北上广深任何一个城市有一套房子的人都站在了全球财富金字塔的顶端。

　　不过对于一套房子就能让人变成中产的结论，我是不太认可的，我周围就有这样在大城市买了房子的人，过得并不是想象中的中产生活。

　朋友小高，名校毕业，十几年前，像许多北漂们一样，他选择了北京，并且有在这里安家的打算。

　　北京这座帝都，让人又爱又恨，爱的是这里有可以让人施展才华的空间，一切事物都充满了新鲜与挑战；恨得是，不管在这里呆了多少年，花园洋房怎么样，始终都让人觉得她让人难以亲近，远离家人远离故乡，面对在异乡的种种压力只能自己默默承受。

　　别看在北京的时候过得很辛苦，每年春节回到家都精神满满，一脸风光，让人暂时忘记了在帝都的辛苦。

　　小高当时的状态也是如此，出生在小县城的他满怀着一腔热情来到北京，租房遇到过黑中介，坐地铁手机被偷过。不过这些挫折跟自己的理想比起来，对他来说都不算什么。

　　要问小高的理想是什么，当然是买房喽。买房做什么？“没有一套房子，在这个城市呆的再久也没有归属感。”这是他的原话，来北京的前两年他搬过4次家，长期租房住谈什么安全感，说出了很多“漂漂”的心里话。

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