厂商 ：广州中祈地产番禺分公司
广东 广州- 主营产品：
广州中祈地产番禺分公司----秉承“诚信为本，服务完善”为企业宗旨的中祈地产。为客户提供专业化、系统化、规范化、标准化的二手房地产“一条龙”服务，荣获奖项：中国房地产营销代理企业品牌TOP10中国杰出企业中国10大房地产营销企业中国房地产百强经纪企业凭借更强大的上市公司品牌优势，中祈地产将充分发挥“皇者本色”，不断更新优质服务的卓越理念，追求更高更强的企业目标，实现提供专业、超值服务的承诺。
我们主营小区：华南碧桂园二手房，华南碧桂园洋房，华南碧桂园别墅，华南碧桂园租房。欢迎随时咨询
搞清楚这两个问题，再决定买不买房？
作为一名房产类自媒体人，经常有朋友会问我能不能买房，在哪里买房的问题。一直以来，我都只有一个回答——买！
的确，这样的回答，既符合传播学的套路，不至于打自己的脸，也的确帮助了不少购房者抄底成功。当然这个“成功”没有丁点儿我的功劳，因为楼市到目前为止，一直是左侧行情，能够买房的都是赚的。
那些来咨询我买房的朋友，有些是具备购房实力的，他们来问我，也只不过是找一个“志同道合”的人，其实自己心里早就有了答案；还有些是不具备购房实力的，这部分人问我该不该买房，其实是在问楼市何时峰回路转？
至于要不要买房，我认为应该分解来看，房产市场分化新消息，至少可以分为两个问题。
买房有无必要
无论是主动还是被动，这个城市总会有人选择租房，虽然中国大多数城市宣称住房拥有率达到了八ba九成以上，但这个统计数据仅限于户籍人口，市场分化，对于他们来说，谈买不买房是没有多少意义的，他们一般都有房子，再不济也能住进ZF优先为他们提供的廉租房和公租房。一座城市的常住人口是包含了不少非户籍人口的，这部分人当中有相当数量的无房族，有无必要买房，其实重点值得是他们。
2015年北京的统计年鉴显示，北京市常住人口为2170.5万，外来人口就有822.6万，广州番禺区的市场分化，占比37.9%；
2016年上海的统计年鉴则显示，上海常住人口为2419.7万人，其中外来人口980.2万人，占比40.5%；
2015年深圳的统计年鉴显示，深圳常住人口为1137.89万人，其中非户籍人口为782.9万人，占比68.8%。
一座城市的土地和商品房的供应量指标，首先要与户籍人口向匹配。对于大量的非户籍人口来说，他们只能竞争价格更高的商品房。在我们来看，在买房有无必要更重要的是看个人对家庭、事业、教育等环节的规划。
选择一辈子租房的人也有活得很滋润的，但这些群体数量极少，而且早已实现了财务自由，准确地说，房子所带给他的附加值早已通过其他方式得到解决了。在这种情况下，买不买房就完全随心了。
绝大部分租房的人都有着一颗买房的心。他们做不到鸡汤文里面描述的那么洒脱，找个对象、拥有一份满意的工作、拥有一套自己的房子算是标配。买不买房，在我看来，就看你能不能找到同类，比如两个同样愿意租房过一辈子的人，这背后仍然是房子的附加值。如果一个愿意租房，一个打定主意买房，这日子还能过？如果你说服不了对方，那么买房还是有必要的。
你有多少钱买房？
当你有了买房的初步意向后，接下来就是资金的问题了。我们只考虑有资金的情况，有了资金，我们当然发挥它的最da大效益。除了买房，你是否有更优选择。常见的投资理财方式有储蓄、债zhai券、股gu票、基ji金、房产、贵金属、外汇等。对于普通人而言，接触最多的就属房产、股gu票最为熟悉，而自2008年开始，市场上的钱太多了，这些钱都要寻求增值渠道，房地产最简单粗暴，土D，房子，钱所到之处，尽如“窜天猴”。
其他投资方式能否跑赢房子带给你的预期？现在这些钱如果不用来买房，未来还有没有机会？如果不能，现在应该就算是少有的窗口期。还有，现在这笔钱能够买多少面积的房子？这样的房子是否能符合你的要求？
作为普通人，这两个问题有了结果，还管它什么走势、什么氛围。至于什么2017年还能不能买房之类的，都没有必要过度纠结，因为你已经知道了房子对你意味着什么，一线城市市场分化，买房。
广州中祈地产番禺分公司----秉承“诚信为本，服务完善”为企业宗旨的中祈地产。为客户提供专业化、系统化、规范化、标准化的二手房地产“一条龙”服务，荣获奖项：中国房地产营销代理企业品牌TOP10中国杰出企业中国10大房地产营销企业中国房地产百强经纪企业凭借更强大的上市公司品牌优势，中祈地产将充分发挥“皇者本色”，不断更新优质服务的卓越理念，追求更高更强的企业目标，实现提供专业、超值服务的承诺。
我们主营小区：华南碧桂园二手房，华南碧桂园洋房，华南碧桂园别墅，华南碧桂园租房。欢迎随时咨询
购买精装房还是毛坯房哪个划算？
购买精装房还是毛坯房，哪个更划算呢？很多人在面临这个问题时不知道怎样选择，也不知道哪个更适合自己，精装房省时省力，经济实惠，但是模式单一，质量难以保证；毛坯房可以满足购房者的个人需求，质量有保证，但是浪费时间和精力，装修时噪音太大，下面小编为大家准备了一些判断依据，看看哪个更适合自己。
精装房和毛坯房的优势对比
精装房优势：
①省时省力省心，选择精装修房很大一部分原因是可以省去装修的麻烦，有实力的开发商提供品质保证的精装修房，不仅减少受装修公司蒙骗的可能，同时也省去自己装修时的费时费力。
②不必长期受左邻右舍装修污染影响，不存在各家装修时间不一致的情况，免去长期忍受装修的干扰。
③经济实惠，许多人认为精装房在价格上要高出毛坯房很多，但其实开发商统一装修，大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。
毛坯房优势：
①最da大程度地满足自己的需求，可以按照个人喜好进行装修，满足个性差异。
②可以根据自身经济能力进行装修，一些人受经济实力限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没必要的经济负担，选择毛坯房可以根据自身情况制定装修标准。
③在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。
精装房和毛坯房的劣势对比
精装房劣势：
①难以满足购房者的个性需求，装修模式单一。如果购房者不喜欢装修风格，重新装修工程量大，并且很容易造成二次破坏。
②因装修公司和主材品牌等选定均有开发商确定，购房者缺乏自主权。
③质量问题难以保证。对于精装房的质量，购房者没有保障，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。同时毛坯房的施工问题无法掩盖，精装房可能通过其他装饰遮盖。
毛坯房劣势：
①费时费力劳心费神。购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力，不仅如此还要监督工程进度，耗时劳心。
②装修市场不规范，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
③装修带来干扰无法避免，由于各家装修时间、装修进度不同，甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。
毛坯房
综合以上对比分析，相信大家对精装房和毛坯房都有了一定的了解，小编建议：精装房比较适合有较高收入的成功人士，一方面有着良好的经济基础，同时又没有时间花心思去装修；毛坯房适合两种人群，一方面是对生活品质和环境有较高要求的人，同时也具备着强大的经济基础；另一方面就是收入一般的工薪阶层，由于经济条件的限制，可能精装修的费用已经超过了自身的经济条件，相比来说，毛坯房更为合适。
小幽默一下：
这鼓手太有文化底蕴了!!!有个人在一个乐队演出结束以后，捡到了该乐队鼓手的谱子。内容如下“一开始冻呲大次若干小节，当听到吉他手'滋儿'的一声以后，就开始疯狂的冻呲大次。”
一线城市市场分化_中祈地产_市场分化由广州中祈地产番禺分公司提供。广州中祈地产番禺分公司（www.gzzqdc.com）在房产中介、代理这一领域倾注了无限的热忱和激情，中祈地产一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：梁小姐。
