厂商 ：广州中祈地产番禺分公司
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广州中祈地产番禺分公司----秉承“诚信为本，服务完善”为企业宗旨的中祈地产。为客户提供专业化、系统化、规范化、标准化的二手房地产“一条龙”服务，荣获奖项：中国房地产营销代理企业品牌TOP10中国杰出企业中国10大房地产营销企业中国房地产百强经纪企业凭借更强大的上市公司品牌优势，中祈地产将充分发挥“皇者本色”，不断更新优质服务的卓越理念，追求更高更强的企业目标，实现提供专业、超值服务的承诺。
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塔楼、板楼如何选?各有何优劣势?
塔楼和板楼的区别主要体现在居住密度、户型设计、空间规划上。就目前的市场来看，塔楼和板楼主要的区别是房价，板楼房价普遍高于塔楼。
板楼的优势是通风、采光好，一个楼盘项目的户型差距不大，人口居住密度低，套内建筑面积使用率高；劣势是房价比塔楼高，户型重塑性低等。相对比之下，塔楼具有房价较低，户型重塑性高的优势，具有人口居住密度高，套内建筑面积使用率不高的劣势。
板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或电梯的住宅；塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。实际上，塔楼、板楼不是专业名词，而是大家在生活中对特点相同的房屋的通俗称呼。
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遗憾！买房总会有的九个疏漏之处现在房价越来越高，买房资格也越来越宝贵，买一套屋子险些对每一个家庭来说都是一件大事，那么在看房时看什么才有时机买到好屋子呢？我以为，至少这九个方面你要看明确！
1、看五证二书 “五证二书”代表着有关部门对开发商举行开发、配置以及贩卖的允许，有了这些允许，购房者的买房活动才华得到最基础的保障。以是在看房时，肯定要看开发商的五证二书，包括《国有地盘使用证》、《配置用地计划允许证》、《配置工程计划允许证》、 《配置工程施工允许证》（配置工程开工证） 、《商品房贩卖（预售）允许证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用分析书》。 2、看房屋产权 很多购房纠纷都是从房屋产权而起的，买屋子最紧张的即是那份产权，产权归属明确了，才华买到真真正正属于自己的屋子。而购房者在看房时，无论是新居还是二手房，都要记得要求对方提供产权证明，千万不能计划自制而因小失大，涉足那些产权归属不清大概有纠纷存在的屋子，一旦出现标题，痛恨也来不及了。 3、看地段和情况 屋子的地段和情况，是对购房者未来居住生存孕育发生紧张影响的一部门，而这一点须要购房者根据自身实际须要来做坚决。要是购房者比较急需入住，成熟地段的屋子才越发切合，至于那些地段较偏的屋子，大概未来会有比较好的生长潜力，但现在大概短时间内配套难以完满的话，就不太切合购买需求了。 4、看房屋计划 房屋计划的公正与否，与购房者居住的安定度是很有影响的。紧张是说屋子的公摊和套内面积的大小是否公正，以及内部房间的布局是否切合居住民俗。有些屋子面积原来就不是很大，要是再遇上高公摊系数大概不公正的房屋布局，那这样的屋子居住起来安定度肯定是很难保证的。要是购房者想一步到位，二手房过户代办，那么聊宅小编更提倡大家要为未来留肯定的余地，在自己经济可遭受领域内，广州二手房过户多少费用，尽大概选择面积稍大的屋子，保证采光和透风效果的同时，空间也很足，未来就欠好坏要换房不可了。 5、看房屋质量 房屋质量要合格是对开发商最基础的要求，要是连这一点也无法做到，那么小区内部配套大概物业就更惆怅到保障了。很多购房者在买房时没有细致查察房屋是否存在质量标题，盲目听信开发商的口头允许就入手了，等到入住时每每会发明这样那样的标题，新造镇二手房过户，痛恨莫及。因此，为了克制此类情况孕育发生，在有机遇看现房时，大家就应该细致这一点，要是是期房，二手房过户需要注意什么，也应该选择口碑较好的大品牌房企，低沉购买危害。 6、看楼层楼栋和朝向 楼层、楼栋、房屋朝向等等因素仅仅影响着购房者的居住情况，也决定着细致一套屋子的价钱，买房之前就应该确定好。 7、看屋子内部措施 一样通常情况下，差异楼层、差异户型、朝向、差异大小的面积，以致是房屋所在楼栋处于小区的位置等等都市影响着屋子的价钱，但除此之外，购房者还应细致以下房屋的内部措施，比如是否装修、是否包围了电话线路、空变动力线，以及水管、暖气管道的选择和布置情况等等，这些都市对房屋的价钱孕育发生影响。 8、看小区物业 要是说开发商决定了屋子的现有价钱，那么物业应该是影响屋子未来价钱的紧张因素了。看房时，要是小区内有前期入住的户主，可以找他们咨询一下现有物业的服务水平，要是是还未有人入住的新小区大概未建成的期房，那就要找开发商确定未来将引入的物业公司名称，细致查察该物业公司的资质，相识其物业服务的领域和收费情况，并在签订购房条约的时间注明，免得日后孕育发生变动孕育发生纠纷。 9、看购房条约 购房条约是买卖业务双方维护自己合法职权的紧张依据，双方在条约上约定明确相互应推行约定的限期、条件，以及违约责任和相应的赔偿要领，不光可以促使开发约定时交房，后期一旦出现购房纠纷，购房者还能有据可依，依法维护自己的职权。
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