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广州中祈地产番禺分公司----秉承“诚信为本，服务完善”为企业宗旨的中祈地产。为客户提供专业化、系统化、规范化、标准化的二手房地产“一条龙”服务，荣获奖项：中国房地产营销代理企业品牌TOP10中国杰出企业中国10大房地产营销企业中国房地产百强经纪企业凭借更强大的上市公司品牌优势，中祈地产将充分发挥“皇者本色”，不断更新优质服务的卓越理念，追求更高更强的企业目标，实现提供专业、超值服务的承诺。
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▍ 关于析产登记
很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。
房价会跌吗？这10个理由说服了99%的人
成家立业，结婚买房，是我们一代又一代人摆脱不了的俗事。巧的是：当我们经历这些事的时候，身边总会有一些朋友站出来，苦口婆心的给出很多“专业意见”。
在买房这件大事上，身边人的意见对我们来说影响很深。甚至一句“先别买，很可能下半年就降价了”就会动摇你好不容易下定的买房决心。最后的结局就是握着手里的钱，眼看着房价飞涨却无能为力，再也追赶不上，甚至连购房资格都失去了...
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去杠杆与货币紧缩
从货币的创造的三个步骤来看我们现在的经济状况：
第壹个步骤基础货币投放，大体保持不变，略微宽松。
第二个步骤，存款准备金率也一直没动。
第三个步骤，利率，也一直没动。
准备金和利率你敢动吗，找si死！
调高了，实体经济就真的死给你看哦，秒变尸ti体。
调低了，野妈美联储一直在加息，还想不想保汇率了。
不要以为人民币刚刚涨了点，就可以随便降息降准。
重点说第三步骤里的借贷意愿与信用派生。
前面已经说了，现在钱不进实体经济，在金融里空转套利，广州租房，导致了金融部门资产负债表爆za炸式的扩张。
金融部门爆za炸式扩张的资产负债表+高利率=？
亲妈很清楚这一点。所以会同监管机构，在搞去杠杆。
去杠杆的意思，就是让儿砸们听话，不要玩借来借去的旁氏游戏了。
再这么继续玩儿，早晚得玩火自灭。
去杠杆意味着什么？
意味着货币信用派生的速度会降低，规模也会下降。以前可能货币乘数是5倍，现在可能变成4.5倍。
这样的结果是什么？
是货币总供给的下降，是货币紧缩，是银行业资产负债表的收缩。
借来借去的游戏玩习惯了，这时你突然让他少玩点，甚至停下来，银行就会很难受啊！
你逼急了，它就死给你看，像是2013年的钱荒。
这不，央妈赶紧在六月上旬就早早地把还没到期的MLF先提前给续作了，免得儿子们瞎jb闹腾。
但这并不能改变中国货币环境的大趋势：
货币环境越来越紧缩。
如果你理顺了以上逻辑，你就会发现，货币不但没有放shui，反而在有条不紊地，边际地紧缩！
在这样的情况下，银行就开始很难受了。
去杠杆加重了银行负债端的成本，于是只能被逼，别墅租房，抬高资产端的价格。
于是你看到了这两周，北京上海广州多家银行同时上浮了首套房贷dai款利率，上浮10%，甚至20%。
如果一套上海500万的一手房，3.5成的首付，贷dai款30年。
以首套房贷利率85折计算，每月还款额为15836元；如果上浮10%，每月需还款18229元，多还2393元。
每个月2393啊！
如果市场真的钱多，央妈真的在大放shui，银行干嘛被逼得要调高资产端的利率？
这样的环境下，你和我说房子还要大涨？
以为老子真的是瓜的？
鼓吹央行放水，房价还要继续大涨的人，不是傻sha逼，就是别有用心的骗zi子。
如果你没点金融常识，就被这些傻sha逼骗zi子忽悠冲进去接盘了，那你就活该！
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