房产评估

无形资产评估的意义

提升企业知名度、美誉度，增强品牌凝聚力，信用评估，树立企业形象，展示企业实力；融资的需要：可利用无形资产吸引投资、质押贷kuan等；资本运营的需要：无形资产在合资、增zi、重组、改制、上市时可作价入股；交易的需要：在无形资产转让、许可使用、拍卖等情况下提供价值依据；摸清家底，给经营者提供管理信息；为打假、侵权索赔提供价值依据。财务报表审计是最常规的审计业务，是会计师事务所的法定业务，上市公司评估报告，审计依据是中国注册会计师审计准则要求。指会计师事务所和委托方对拟委托事项的初步接洽和了解后，接受委托按审计目的的要求，采用特定的审计程序和方法，对被审单位的会计报表或特定事项进行审计，出具审计报告。也叫报表审核、报表审阅，会计师事务所一般简称为：表审或报表审计。通常提供给公司的股东、上级单位、以及政府主管部门。

房产 资产评估房地产评估是指，房产评估，对房产、土地价值进行评估认定，评估，通常综合采用多种评估方法，以合理确认其公允价值。为交易、抵押、纳税等经济行为提供科学依据，大量存在于现实经济生活中。

房地产评估所需资料清单

资料类型资 料 目 录说 明具备(√)业务类资料1房屋建筑物清查评估明细表格式由事务所提供□2与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发复印件 □3评估建筑物照片 □4评估基准日或近期的会计报表 □5房产复印件 □6购房、购土地使用权合同书复印件 □7区域总平面图、建筑面积图、房屋及建筑物设计说明书、竣工决算书、竣工验收单、监质证立项报告□8工程项目批文 □9国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、销售许可证五证□备查类资料10业务约定书 □11向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请 □12上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件 □13委托方与资产占有方营业执照副本复印件、自然人复印件 □14委托方与资产占有方承诺函 □15设立、变更验资报告工商备案□16公司章程、协议工商备案□17股东会、董事会重大决议等文件 □18与评估经济行为有关的合同、协议复印件 □

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