评估

无形资产评估

第五章 评估方法

第二十一条 确定无形资产价值的评估方法包括市场

法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。

执行无形资产评估业务，资产评估专业人员应当根据评

估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析上述

三种基本方法的适用性，选择评估方法。

第二十二条 采用收益法评估无形资产时应当：

（一）在获取无形资产相关信息的基础上，根据该无形

资产或者类似无形资产的历史实施情况及未来应用前景，结

合无形资产实施或者拟实施企业经营状况，重点分析无形资

产经济收益的可预测性，考虑收益法的适用性；

（二）估算无形资产带来的预期收益，信用评估公司，区分评估对象无

形资产和其他无形资产与其他资产所获得的收益，分析与之

有关的预期变动、收益期限，与收益有关的成本费用、配套

资产、现金流量、风险因素；

（三）保持预期收益口径与折现率口径一致；

（四）根据无形资产实施过程中的风险因素及货币时间

价值等因素估算折现率；

（五）综合分析无形资产的剩余经济寿命、法定寿命及

其他相关因素，确定收益期限。

第二十三条 采用市场法评估无形资产时应当：

（一）考虑该无形资产或者类似无形资产是否存在活跃

的市场，考虑市场法的适用性；

（二）收集类似无形资产交易案例的市场交易价格、交

易时间及交易条件等交易信息；

（三）选择具有比较基础的可比无形资产交易案例；

（四）收集评估对象近期的交易信息；

（五）对可比交易案例和评估对象近期交易信息进行必

要调整。

第二十四条 采用成本法评估无形资产时应当：

（一）根据无形资产形成的全部投入，考虑无形资产价

值与成本的相关程度，考虑成本法的适用性；

（二）确定无形资产的重置成本，无形资产的重置成本

包括合理的成本、利润和相关税费；

（三）确定无形资产贬值。

第二十五条 对同一无形资产采用多种评估方法时，应

当对所获得的各种测算结果进行分析，评估，形成评估结论。

第六章 披露要求

第二十六条 无论单独出具无形资产评估报告，还是将

无形资产评估作为资产评估报告的组成部分，都应当在资产

评估报告中披露必要信息，品牌价值评估，使资产评估报告使用人能够正确

理解评估结论。

第二十七条 无形资产评估报告应当说明下列内容：

（一）无形资产的性质、权利状况及限制条件；

（二）无形资产实施的地域限制、领域限制及法律法规

限制条件；

（三）与无形资产相关的宏观经济和行业的前景；

（四）无形资产的历史、现实状况与发展前景；

（五）评估依据的信息来源；

（六）其他必要信息。

第二十八条 无形资产评估报告应当说明有关评估方

法的下列内容：

（一）评估方法的选择及其理由；

（二）各重要参数的来源、分析、比较与测算过程；

（三）对测算结果进行分析，形成评估结论的过程；

（四）评估结论成立的假设前提和限制条件。

第七章 附则

第二十九条 本准则自 2017 年 10 月 1 日起施行。中国

资产评估协会于 2008 年 11 月 28 日发布的《关于印发〈资

产评估准则——无形资产〉和〈专利资产评估指导意见〉的

通知》（中评协〔2008〕217 号）中的《资产评估准则——无

形资产》同时废止。

商标评估

商标权定义：是商标专用权的简称，是指商标主管机关依法授予商标所有人对其注册商标受国家法律保护的专有权。商标注册人依法支配其注册商标并禁止他人侵害的权利，包括商标注册人对其注册商标的排他使用权、收益权、处分权、续展权和禁止他人侵害的权利.商标是用以区别商品和服务不同来源的商业性标志，由文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合或者上述要素的组合构成。商标评估的重要性：1、摸清家底，维护企业资产的完整。以财务报告为目的的商标权评估成为企业资产管理的重要环节。

2、为经营者提供管理、决策依据。

3、资本运营需要，以无形资产为先导，2018资产评估，实现低成本扩张。

4、资产交易的需要。

5、激励投资者信心。

6、有利于销售渠道的拓展和特许经营体系的扩张。

7、商标权质押rong资。

8、商标权出资、zeng资。

9、经济谈判的需要。

10、为侵权赔偿提供依据。

11、提高企业被认定为商标、成功率。

12、扩大、提高企业影响力，展示企业发展实力。

13、提升企业品牌凝聚力。影响商标权价值的主要因素：1、企业历史经营收益状况；

2、企业未来盈利空间、成长能力；

3、商标现状：必须详细了解它的影响力、所处市场的状况、竞争状况、过去的表现、未来计划及风险程度等。具体讲，分析以下七个影响因素：1）领导力。即影响行业市场的能力。如某一商标为其所处市场的龙头产品的商标，其价值就比其他普通价值要高。

2）生存力。即商标的稳定性。那些历史悠久、消费者信任度高的商标的价值要高。

3）市场力。指商标的市场经济状况。食品、饮料的商标比高科技产业的商标取值要高。

4）辐射力。指商标超过地理文化边界的能力。符合国际惯例和口味的商标比某一区域和地区性商标的价值要大。

5）趋势力。指商标对行业发展方向的导向及影响力。商标的长期发展趋势能够很好地反映其与消费者的联系和同步性。

6）支持力。指能够获得投资及重点支持的商标其价值要大一些。

7）保护力。指商标拥有者的合法权利，即注册商标的保护能力。商标受法律保护的深度及广度在评估商标时很重要。评估

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