如何签订售楼部装修合同

        对于装修合同有些人很在乎，但却有些人不那么当回事下面说下，在售楼部装修签订合同时，能做出划定的内容和项目一定要具体写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后后，售楼装修签订装修合同是售楼部装修开工前必需履行的一道手续。目前装修治理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有尺度合同。这里就有关情况作一先容。
　　装修合同的构成
　　(1) 施工地点名称。这是合同的执行主体。
　　(2) 甲乙双方名称。这是合同的执行对象。
　　2) 工程项目。包括序号、项目名称、规格、计量单位、数目、单价、计价、合计、备要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部门多数按附件形式写进工程预算(报价)表中。
　　3) 工程工期。包括工期为多少天、延期的违约金等。
　　4) 付款方式。对款项支付手法的划定。
　　5) 工程责任。对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出划定。
　　6) 双方签章。包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。
　　最后连朋友都做不成了。下面先容一些合同中常用字眼的使用方法。
　　关于项目，合同中常用字眼的使用方法和留意事项具体的合同，以致日后泛起良多无住手的摩擦。
　　(2) 木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米(m)”。
　　(3) 家具、门扇、柜台2) 关于单位。
　　(1) 天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米(m)”。
　　等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”
　　单位应使用海内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。
　　关于数目。有两种方法：
　　(1)按实际丈量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。
　　(2)按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。
　　建议用方法(1)，在签订合同前确认工程数目，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩骗财。
　　4) 关于备注。—些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、
　　内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”
　　5)关于违约。无论是甲方违约，仍是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要留意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就即是实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。
　　6)关于治理用度。所谓的治理用度包括小区治理处收取的各种行政治理用度。有一些治理处对有些项目不一定收费;有一些乱收费的治理处却无处不钻，收费的名目良多，如治理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共举措措施维护费、电梯使用费、工人治理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口**费等。乱收费的治理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些用度由业主支付，不再计算入工程预算之中。
　　7) 关于税金。在绝大部门城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。郑州市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区治理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这些，都有必要明确承担者。
　　8) 关于签章。因为目前装修市场操纵上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规郑州装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。