武汉物业管理软件收租金和管理费

厂商 ：广州市微圆信息科技有限公司

广东 广州
  • 主营产品：
  • 物业管理软件系统
  • 招商租赁管理系统
  • 城市综合体管理系统
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商品详细描述
武汉招商租赁管理系统

一、软件名：武汉招商租赁管理系统

二、软件说明：


武汉招商租赁管理软件 商业地产管理的核心，系统支持MALL、商铺、写字楼、专业市场、住宅、停车位、广告位等不同商业物业的经营管理及各类园区物业资产有效集中经营。不同的物业形态，其运营模式也有不同特点，如针对MALL，系统支持租金、租金分红、市场推广费分摊等多种收费方式；如专业市场，系统支持售后返租的业务模式，对业主和租户的信息也能同时管理。
商业地产包括的业态有：商业中心、写字楼、专业市场、酒店公寓、园区、旅游地产等。
商业地产的经营者包括：商业管理公司、房地产开发商，管理者主要是物业管理公司。
集团化、跨地域、分布式业务运营解决方案
商业地产，中国日益流行，它由房地产开发商作为投资主体直接参与，将投资估算、开发规划、市场定位、业态组合、招商、销售和营运管理等环节按一定的次序作为一个整体流程来运作，一般包括：各类专业市场、综合商贸城商场、购物中心等，是商业和地产业紧密结合的复合型产业，具有高投入、高回报、高风险等特征。成功的商业地产项目能聚集大量人气和交易，既能为商业经营者带来丰厚利润没，也能使物业自身不断升值。
　　系统根据物业租赁行业的管理特点，结合微源多年的管理软件开发经验，推出武汉招商租赁管理软件——租赁版。包括房源管理、客源管理、合同管理、收费管理、经营分析、基础资料六大管理模块，整个系统力求界面流程化，操作省心，常用功能一步到位：房屋状态直观表、合同到期预报、租金欠费预测、赢利能力预测，极大地提高物业租赁企业快速实现信息化管理。首创流程图界面，一看即会。
  1. 直观的房态管理：点击该方能查看其基本资料、房间物品、租赁状态、足可信息、合同信息、租金欠费等。
  2. 灵活的客源管理：对来电来访的客户进行科学分类，记录其找房的兴趣爱好，系统能自动筛选出目标房源，科学灵活的租金计算方式帮助租赁企业快速促成交易。
  3. 全面的合同管理：跟踪合同的签订—〉审核—〉（延期）终止—〉续签整个业务过程，系统自动触发关联操作，如合同终止前的房屋检查报告、租金收欠报告、押金抵扣结余报告、让房管员、收费员协调操作，实现规范退租管理，并且根据双方签订的合同核算模式、单价模式、付款模式、合同费用调整、起始日期、结束日期、计租日期等基本信息生成客户的租赁费用记录。
  4. 完整的收费管理：对租赁合同中约定的押金、租金、抄表等费用进行计算，自动汇总出租户的押金清淡、收款日/岳报表、退房日/岳报表、入住日/月报表、应收费用统计表、已收费用统计表、自动除霜应收费用结余统计表、打印催缴通知单、欠费统计表、已收费用统计表、提供与财务软件、银行托收、智能抄表等数据接口。
  5. 智能的经营分析：通过分析报表图表等多种形式反映出公司的各项盈利指标，如经营状况分析表、房屋固定成本支出分析表、房屋机会成本支出分析表、房屋盈利能力分析表、应收已收对比分析表等，帮助领导提供准确决策依据。
  6. 基础资料：包括数据字典、用户授权、系统参数、商机日志、备份恢复、数据修复等常用功能。武汉招商租赁管理软件

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