专业市场管理系统优点

厂商 ：广州市微圆信息科技有限公司

广东 广州
  • 主营产品：
  • 物业管理软件系统
  • 招商租赁管理系统
  • 城市综合体管理系统
联系电话 ：13560374788
商品详细描述
随着中国经济的高速发展和全球化带来的机遇，国内各类科技园区和经济开发区的招商和服务对象已经从劳动密集型企业迅速转
向 技术密集型企业。后一类企业因为技术含量高、更注重绿色环保，所以可以为园区以及地方政府带来很好的经济和社会效益，但
在同 时，也对科技园区管理层提出了明显不同于以往的服务需求。
细分来讲，其一，他们要求相关政务流程更为灵活高效，在招商、税务等方面都有所侧重，借助园区的服务来提升企业自身的品
牌美誉度；其二，他们希望园区能够提供一整套的创新体系支撑，通过强化与合作伙伴、客户的协作使得创新成果能够更快的被市场
所接受，并且提高产品和服务的附加价值；其三，园区要为中小型技术创新企业提供有力的对外宣传渠道以及内部管理指导服务，诸
如由园区提供统一的业务和品牌推广服务，由政府牵头组织相关的专题性学术活动，由园区政府提供相关管理平台支持等等。
目前，国内各类园区已经在原有的土地、厂房等硬件条件基础上，针对这类企业构建了不少特色鲜明的主题社区、园区，但在如
何满 足他们在“软实力”、“软条件”上提出的需求上，依然需要继续挖潜。如何打造新形势条件下的“智慧型园区”是摆在经济技
术开发区 各级领导面前的紧迫任务。

业务功能包说明
1、资源管理
1）概念：商铺、柜位、广告位、临租位、柜员机、售卖机等属于“资源”，它们为企业带来经营管理收益。资源类别可自定义。
2）基础信息管理：管理资源的原始物理特征，包括编号、面积等，保存任何格式的资源原始资料。
3）区位分配：划分经营品类、主力店、次主力店和一般商铺经营区域。
4）变化管理：管理资源的变化情况，包括面积等重要信息的修改，为每个资源设置有效期，使资源获得时间属性。支持对原有资源
进行合并、拆分、废止、置换等工作。引入“动态资源存量”概念，用户可以查询历史上任何一天的实际资源存量，使动态出租管理
成为可能。
2、招商管理
1）接待管理：对任何来访和有接触的潜在客户进行登记，核实必要文件，打印回执等，有效跟踪潜在客户，规范招商管理。
2）建档管理：对有价值的潜在客户按照经营品类、品牌层次、经营规模（主力、次主力、一般商铺……）进行划分，记录走访、
考察、历次接触情况、客户意向等。
3）招标管理：资源出租和期间调场可以进行公开招标。系统按要求自动在潜在客户档案中找到符合条件的客户，通过短信、网站及
时发布有关信息。做到公开、公正、公平。
4）资源预报：系统自动提醒空置资源、预报合同到期或未到期终止资源，方便招租管理。
3、合同管理
内容包括租售及物业管理合同。合同管理是“”的核心基础，所有出租、收费、客户等重要信息皆来源于此。
1）合同编号管理：根据规则系统自动事先产生合同编号。合同生效前的谈判阶段就被赋予相应的合同编号，进行事前管理。
2）合同内容管理：录入合同主要内容，包括租户名称、合同开始日期、结束日期、开始计费日期，租金方案、原件扫描件、变更文
件扫描件等等。
3）合同审核：合同经过有关部门审核后才开始生效收费。审核过程用户可自定义。有合同未经审批时，向有关人员发送留言提醒。
4）条款变更：原有合同条款发生变化时，对合同要素重新登记，将变化原始文件扫描件保存进系统备查。重新审核后生效执行。
5）退场管理：合同到期，保存合同和租户的历史档案；通知财务系统进行费用结算，自动提醒招商系统预报可利用资源状况。
4、财务管理
1）费用项目及公式：预设大量被选内容（租金、管理费等），也可自由定义。
2）应收款生成、计算和调整：根据合同自动生成应收款；支持按提成收取租金的经营模式；提供按月预交、预存、预减免、优惠、
减免、缓交、修改金额等多种调整手段；应收款调整需有审批依据；最终收款金额需要经确认环节才可正式收取。
3）费用通知单、催缴单：自动生成，可成批或重复打印。
4）费用收取：提供现场收费、银行划账、零星收费等收费形式；管理滞纳金，可以收费结账，使收费历史真实，可追溯。
5）收据、发票管理：收费过程中可打印收据或发票；收费操作后强制产生收据；严控发票使用；封堵所有漏洞，使领导和收费员都
开心。
6）退场结算：结算收取各种应缴欠费及变更费用。
7）应收、实收、未收款监控:反映在上期、本期、期末的动态变化情况；分析成份；报告收费率；提供可相互验证、比对的报表体系。
8）汇总、统计、分析:预设大量报表，也可自定义；设有专门查询中心查询。
5、物业管理
1）一站式客服管理：支持统一对外服务窗口，建立大量客服流程，协同客服、工程、清洁、保安各部门工作。业务包括：装修、报
修、投诉、咨询、满意度调研、现场突发事件处理、生日喜事道贺等。
2）客户评价管理：根据日常管理情况定期对客户进行评价，反馈租赁、财务部门，预防管理漏洞。
3）工程设备管理：对各类工程系统、消防系统的设备建立档案，对保养、维修、巡检、外判等业务进行管理，保障全场设备稳定运
行。
4）巡场管理：管理客服、清洁、保安、工程、消防各部门从不同角度出发进行的日常巡场管理，汇总各类信息，做好各类问题的预
防措施。
6、内部管理
1）物品管理：包括申购、请领、采购、仓库等业务的管理，支持自定义审批流程；支持对班组、个人领用物品的管理。
2）固定资产管理：对固定资产的使用分布情况进行管理。
3）人事管理：管理年假、事假等，可以建立审批流程、台账；管理培训、日常考核评分等，所有人事信息自动归结到员工档案。
7、用户自定义系统
用户可以自定义功能模块，形成个性化管理系统。
8、公共办公系统
提供OA流程、邮箱、留言、公告板、论坛、公共文献、个人文件包等功能方便公司和员工、员工和员工之间正式和非正式的信息
往来。
9、管理仪表盘（查询中心）
1）日常报表：提供资源报表、合同报表、财务报表等，用户可自定义。
2）分析报表：对资源使用情况、出租效率、租金状况、租金平效等专业指标进行分析。


产品介绍
适用范围：电脑城，小商品市场，机电市场，服装市场，汽车配件市场，数码电子市场，家电市场，家具市场，文化用品市场，
纺织面料市场，五金市场，花鸟市场，化工材料市场，建材装饰市场，灯具市场，工艺礼品市场，农贸产品市场，工业用品市场，
钢材市场，综合批发市场等专业市场。
专业市场解决方案在专业市场运营管理中，以统一的公共办公环境为基础，贯穿资源管理、租售管理、招商管理、合同管理、财
务管理、物业管理、内部管理、决策分析等核心业务流程，不但彻底提高管理效率，杜绝管理漏洞，还为经营数据分析、统计与决策
提供强大的数据支撑。
商业地产信息化平台基于合息软件信息化平台的核心技术，在不用二次开发，没有开发人员参与的情况下，支持创建新功能、工作
流、报表、查询，通过自由整合这些基础模块，就能够因应企业的发展快速调整或者创建新的功能模块，以适应经营管理的要求。而
这一切都是在无风险、可控成本甚至是零成本情况下进行。
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