厂商 ：广州市微圆信息科技有限公司
广东 广州- 主营产品：
- 物业管理软件系统
- 招商租赁管理系统
- 城市综合体管理系统
联系电话 ：13560374788
商品详细描述
招商管理：意向客户登记、意向客户分析、意向客户资料、跟进任务、竞争对手资料、问卷调查；租赁管理：单元费用、物业经营分析表、租赁合同、房态图、认租管理、合同提醒、租赁管理报表、租赁设置、设置合同到期提醒天数。
认租管理
编辑查看签订正式租赁合同之前的认租表资料。
可按状态和房产浏览，并可将认租表转为正式合同，或做违约操作。
租赁合同
编辑查看租赁合同的所有资料，和包括租赁日期、合同编号、租赁起止日期、起租日期、客户资料、相关图档、相关合同以及用户自定义的条款等。
一份租赁合同可出租多个物业，同时全程跟踪管理合同的各个状态（当前、预定、到期、违约、变更前）。合同状态变化后，系统均会自动生成自动对原合同备份，便于以后的查询。
通过租赁合同，可以设置该租户的费表和费项资料，并可直接添加应收和应付费，在租赁合同中，用户可以查询该租户的所有应收应付，并可计算周期性费用和收款。
提供对租赁合同的多级审批功能，已审批的合同可以设置为不可修改
租赁业务
提供一系列操作改变合同状态。
退租：提供对合同到期后的退租操作。退租后，房屋变为空置状态，合同状态变为到期合同。
违约：提供对合同的违约操作。违约后，房屋变为空置状态，合同状态变为违约合同。
转租：提供对合同的变更租户操作。转租后，原合同变为变更前合同。
续租/续租启用：提供对合同的续租操作，合同续租后，产生一份预定合同。续租启用操作将该预定合同转为当前合同，原当前合同转为续租前合同。
变更：提供对合同的变更操作，
启用：提供对新签预定合同的启用操作，启用后，预定合同变为当前合同，原当前合同自动退租变为到期合同。
委托合同
针对业主或租户委托物业经营公司出租该房产所签订合同的管理。每份委托合同可对应一份租赁合同及合同的续租合同。
委托合同状态可根据相关租赁合同的状态自动改变。签订租赁合同后，委托合同状态变为已租有效，租赁合同退租后，委托合同状态自动变为到期失效。
租务提醒
根据日期设定，系统自动提醒需转签正式合同的认租表，已到期的合同，以及需转为当前合同的预定合同。
租控表
用色块的形式直观标识房屋的当前状态，双击房屋可查看房屋的各项资料并可进行各项租赁业务。
同时提供列表和图形形式查看房屋资料和状态。
认租管理
编辑查看签订正式租赁合同之前的认租表资料。
可按状态和房产浏览，并可将认租表转为正式合同，或做违约操作。
租赁合同
编辑查看租赁合同的所有资料，和包括租赁日期、合同编号、租赁起止日期、起租日期、客户资料、相关图档、相关合同以及用户自定义的条款等。
一份租赁合同可出租多个物业，同时全程跟踪管理合同的各个状态（当前、预定、到期、违约、变更前）。合同状态变化后，系统均会自动生成自动对原合同备份，便于以后的查询。
通过租赁合同，可以设置该租户的费表和费项资料，并可直接添加应收和应付费，在租赁合同中，用户可以查询该租户的所有应收应付，并可计算周期性费用和收款。
提供对租赁合同的多级审批功能，已审批的合同可以设置为不可修改
租赁业务
提供一系列操作改变合同状态。
退租：提供对合同到期后的退租操作。退租后，房屋变为空置状态，合同状态变为到期合同。
违约：提供对合同的违约操作。违约后，房屋变为空置状态，合同状态变为违约合同。
转租：提供对合同的变更租户操作。转租后，原合同变为变更前合同。
续租/续租启用：提供对合同的续租操作，合同续租后，产生一份预定合同。续租启用操作将该预定合同转为当前合同，原当前合同转为续租前合同。
变更：提供对合同的变更操作，
启用：提供对新签预定合同的启用操作，启用后，预定合同变为当前合同，原当前合同自动退租变为到期合同。
委托合同
针对业主或租户委托物业经营公司出租该房产所签订合同的管理。每份委托合同可对应一份租赁合同及合同的续租合同。
委托合同状态可根据相关租赁合同的状态自动改变。签订租赁合同后，委托合同状态变为已租有效，租赁合同退租后，委托合同状态自动变为到期失效。
租务提醒
根据日期设定，系统自动提醒需转签正式合同的认租表，已到期的合同，以及需转为当前合同的预定合同。
租控表
用色块的形式直观标识房屋的当前状态，双击房屋可查看房屋的各项资料并可进行各项租赁业务。
同时提供列表和图形形式查看房屋资料和状态。
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