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商品详细描述
海尔集团,自1999年开始进行业务流程再造,尝试实施供应链管理,以订单信息流为中心,带动物流、资金流运动。海尔集团实施全球采购配置资源, 采用电子信息技术处理交换数据,再加上全球配送资源网络的建立,增强了海尔在国内外市场的竞争能力。目前,海尔集团每个月平均接到6000多个销售订单,订单品种达7000多个,需要采购的物料品种达15万余种。海尔通过物流整合,减少库存资金67 %。 海尔物流基地的诞生,不仅是企业自身提升竞争力的需要,而且把我国物流业推向新的发展层面。因为在我国物流业发展中,大家通常习惯于物流中心、 配送中心层面的竞争，而对物流基地的运作方式陌生。海尔物流基地的出现,使人们对物流节点问题开始重新认识。 现今，我国越来越多的大型企业意识到物流基地建设的重要性，如苏宁将在武汉建华中地区面积最大、设计配送能力最强的物流基地，面积5万-6万平方米，辐射半径可达150-300公里；成润港骅粮食物流集团投资2.8亿元建起了成润港骅120万吨粮食现代物流基地。黄骅港物流基地建成后，通过港口平台，以海陆运输方式可直接将粮食运往上海等城市；
编辑本段物流基地分析
亿博物流咨询市场部总监宋文远分析：企业物流基地的建设是出企业于竞争的考虑，来整合企业和所在区域的优势。这意味着依托区域、综合性强的物流基地已成为资本新一轮争夺的焦点。在并不缺少资金的中国资本市场，在物流热再度聚焦众多目光的时刻，无论是企业还是注重区域经济发展的地方政府都不愿放过建物流基地这一良机。对城市经济的促进作用
降低城市运行成本
城市经济是一个中观集合概念，其运行成本的降低主要是通过微观个体集合来体现，物流降低城市经济运行成本的作用主要表现为降低企业运营成本，这里的企业包括物流企业和其他企业。 对于传统的物流企业而言，它们多作为社会活动中的公益活动，或由国家作为公益事业投资，或作为企业组织的一部分，投入不讲回报、组织不合理、服务水平低、技术落后，经营方式粗放、效益低下。如果在这些领域采用现代物流的组织、管理和技术，可以改变这些企业的经营方式，转换其经营观念，使其作为一种实业，走向市场，参与竞争，采用现代化的技术和设施提高运营效率和效益，成为城市经济新的利润源。 对于其他企业而言，现代物流是企业降低物质消耗、提高劳动生产率以外的重要利润源泉，可以成为企业新的利润增长点。我国企业物流成本压缩的空间十分可观。相比较而言，发达国家的物流成本占GDP的10%，而根据国际有关机构的估算中国要占到15%以上。现代物流的发展可以使企业将自己的物流业务外包，一方面精简企业组织，另一方面集中资金全部投入到生产中，避免盲目投资，并可将全部的管理精力用于改善企业内部管理。同时，社会物流的合理化可以降低企业的采购和销售成本，从而降低企业的生产成本，提高企业的生产率。优化城市产业结构
根据城市产业结构发展演进规律，城市产业结构的发展方向是合理化和高度化。产业结构合理化是以第三产业的发展水平来衡量的。产业结构高度化是一次产业向二、三次产业升级演进，由劳动密集型向资本、技术密集型产业演进。 建设物流基地的目的就是通过兴建物流业的大型启发市场，培育并集中物流企业，使其发挥整体优势和规模效益，促使城市物流业形成并向专业化、合理化的方向发展。现代物流产业的本质是第三产业，是现代经济分工和专业化高度发展的产物。物流产业的发展将对第三产业的发展起到积极的促进作用。发达国家的实践还表明，物流中心的发展，推动、促进了当地的经济发展，既解决了当地的就业问题，又增加了税收，促进了其他行业的发展。此外，物流基地的建设还将进一步带来商流、资金流、信息流、技术流的集聚，以及交通运输业、商贸业、金融业、信息业和旅游等多种产业的发展，这些产业都是第三产业发展的新的增长点，是第三产业重要的组成部分。 建设物流基地还有利于对分散的物流进行集中处理，量的集约必然要求利用现代化的物流设施、先进的信息网络进行协调和管理。相对于分散经营、功能单一、技术原始的储运业务，现代物流属于技术密集型和高附加值的高科技产业，具有资产结构高度化、技术结构高度化、劳动力高度化等特征。从这个角度来说，建立物流基地有利于城市产业结构向高度化方向发展。促进区域市场形成发展
一般来说，城市是商品集散和加工的中心，而且物流设施和基础建设齐全，流通人力资本高，消费集中而且需求量大，交通与信息发达，城市与周围地区存在不对称性，在这种非对称结构中城市扮演着“中心地”或“增长极”的作用，以其为核心枢纽将其他地域“极化”成一个商品流通整体，所以在此意义上讲，物流基地所辐射的经济区域属于法国经济学家布德维尔提出的“极化区域”。物流基地建设对于以城市为中心的区域市场的形成和发展的促进作用表现为： （1）促进区域经济的形成。物流基地的建设，特别是狭义的物流基础设施，即交通、运输设施的完善，能使新的资源开发及已有资源有效的分配成为可能，以能源、原材料的物品数量平衡为基础，以大规模的交通基础设施建设为轴心，区域内自给自足体系为特征的“计划经济时代型”经济区域转向以各区域比较优势为基础的，与其他区域的分工关系、物流状况为轴心的较为现实的“市场经济型”经济区域。 （2）促进区域经济结构的合理布局和协调发展。物流产业的发展，在提高经济运行质量的同时，可以从整体上提高地方经济的竞争能力，结合资源开发和其他产业的发展，逐渐形成各地的比较优势，由此来促进产业在不同地区之间的合理布局，通过比较优势和地区之间的竞争形成各地区的产业结构特点，使地区经济结构雷同的问题得到逐步的化解，使地区经济实现协调和共同发展。 （3）有利于经济区吸引外资。作为增长极，城市从外部吸引资本，吸收大规模投资，同时向其他地区和部门输出大量的资本来满足自己发展的需要。一般地，吸引外资的比重与经济发展有很强的正比关系，达到高增长的地区是吸引外资成功的区域，也是外资所要求的物流基础设施完备的地区。1995年由《经济智囊团》（Economist Intelligence Unit, EIU）进行的一项调查研究表明，对外国公司来说，在中国成功经营的最大障碍是中国落后的物流。因此，建设物流基地，优化交通运输系统，发展现代物流产业，是吸引外资的必要条件。（4）有利于网络化的大区域市场体系的建立。德国学者克里斯塔勒曾指出要有益地组织生产与流通，必须形成以城市为中心，由相应的多级市场区构成的空间市场结构，优越的市场空间结构对产业配置可以产生巨大的吸引力。而且他认为任何产品和劳务必定有一定范围的市场区，在此范围内可能达到的最大销售额和营业额就是该产品和劳务的限界值。由此可见，城市物流业的发展是城市发展成为该市场区中心的一个必要条件。合理、顺畅的物流能够促使由多级市场构成的空间市场结构趋于稳定、合理，有利于网络化的大区域市场的建立。
物流基地项目可行性研究报告
核心提示：物流基地项目投资环境分析，物流基地项目背景和发展概况，物流基地项目建设的必要性，物流基地行业竞争格局分析，物流基地行业财务指标分析参考，物流基地行业市场分析与建设规模，物流基地项目建设条件与选址方案，物流基地项目不确定性及风险分析，物流基地行业发展趋势分析
【主要用途】 发改委立项 ，政府批地 ，融资，贷款，申请国家补助资金等
【关 键 词】 物流基地项目投资，可行性，研究报告
【交付方式】 特快专递、E-mail
【交付时间】 2-3个工作日
【报告格式】 Word格式；PDF格式
【报告价格】 此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎来电咨询。
出品单位：中投信德产业研究中心
订购电话：010-5278-5534
24小时联系电话：186 0072 8890
Email：ztxdyg@163.com
联系人：杨刚（来电优惠）
网络联系：QQ 1692280531
服务流程 ：
1.客户问询，双方初步沟通了解项目和服务概况；
2.双方协商签订合同协议，约定主要撰写内容、保密注意事项、企业相关材料的提供方法、服务费金额等；
3.由项目方支付预付款，本公司成立项目团队正式工作；
4.项目团队交初稿，项目方可提出补充修改意见；
5.项目方付清余款，项目团队向项目方交付报告电子版；
另：提供国家发改委甲级资质
《2012-2016中国物流基地行业市场投资调研及预测分析报告》
【报告说明】
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
第一章 研究概述
第一节 研究背景与目标
第二节 研究的内容
第三节 研究方法
第四节 数据来源
第五节 研究结论
一、市场规模
二、竞争态势
三、行业投资的热点
四、行业项目投资的经济性
第二章 物流基地项目总论
第一节 物流基地项目背景
一、物流基地项目名称
二、物流基地项目承办单位
三、物流基地项目主管部门
四、物流基地项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、研究工作依据
七、研究工作概况
第二节 可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、物流基地项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织及劳动定员
七、物流基地项目建设进度
八、投资估算和资金筹措
九、物流基地项目财务和经济评论
十、物流基地项目综合评价结论
第三节 主要技术经济指标表
第四节 存在问题及建议
第三章 物流基地项目投资环境分析
第一节 社会宏观环境分析
第二节 物流基地项目相关政策分析
一、国家政策
二、物流基地行业准入政策
三、物流基地行业技术政策
第三节 地方政策
第四章 物流基地项目背景和发展概况
第一节 物流基地项目提出的背景
一、国家及物流基地行业发展规划
二、物流基地项目发起人和发起缘由
第二节 物流基地项目发展概况
一、已进行的调查研究物流基地项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、物流基地项目建议书的编制、提出及审批过程
第三节 物流基地项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、物流基地项目建设的必要性
四、物流基地项目建设的可行性
第四节 投资的必要性
第五章 物流基地行业竞争格局分析
第一节 国内生产企业现状
一、重点企业信息
二、企业地理分布
三、企业规模经济效应
四、企业从业人数
第二节 重点区域企业特点分析
一、华北区域
二、东北区域
三、西北区域
四、华东区域
五、华南区域
六、西南区域
七、华中区域
第三节 企业竞争策略分析
一、产品竞争策略 二、价格竞争策略
三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略
五、服务竞争策略
六、品牌竞争策略
第六章 物流基地行业财务指标分析参考
第一节 物流基地行业产销状况分析
第二节 物流基地行业资产负债状况分析
第三节 物流基地行业资产运营状况分析
第四节 物流基地行业获利能力分析
第五节 物流基地行业成本费用分析
第七章 物流基地行业市场分析与建设规模
第一节 市场调查
一、拟建 物流基地项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节 物流基地行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节 物流基地行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节 物流基地项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节 物流基地项目产品销售收入预测
第八章 物流基地项目建设条件与选址方案
第一节 资源和原材料
一、资源评述
二、原材料及主要辅助材料供应
三、需要作生产试验的原料
第二节 建设地区的选择
一、自然条件
二、基础设施
三、社会经济条件 四、其它应考虑的因素
第三节 厂址选择
一、厂址多方案比较
二、厂址推荐方案
第九章 物流基地项目应用技术方案
第一节 物流基地项目组成
第二节 生产技术方案
一、产品标准
二、生产方法
三、技术参数和工艺流程
四、主要工艺设备选择
五、主要原材料、燃料、动力消耗指标
六、主要生产车间布置方案
第三节 总平面布置和运输
一、总平面布置原则
二、厂内外运输方案
三、仓储方案
四、占地面积及分析
第四节 土建工程
一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
二、特殊基础工程的设计
三、建筑材料
四、土建工程造价估算
第五节 其他工程
一、给排水工程
二、动力及公用工程
三、地震设防
四、生活福利设施
第十章 物流基地项目环境保护与劳动安全
第一节 建设地区的环境现状
第二节 物流基地项目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三节 物流基地项目拟采用的环境保护标准
第四节 治理环境的方案
一、 物流基地项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响
二、 物流基地项目对周围地区自然资源可能产生的影响
三、 物流基地项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响
四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案
五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化
第五节 环境监测制度的建议
第六节 环境保护投资估算
第七节 环境影响评论结论
第八节 劳动保护与安全卫生
一、生产过程中职业危害因素的分析
二、职业安全卫生主要设施
三、劳动安全与职业卫生机构
四、消防措施和设施方案建议
第十一章 企业组织和劳动定员
第一节 企业组织
一、企业组织形式
二、企业工作制度
第二节 劳动定员和人员培训
一、劳动定员
二、年总工资和职工年平均工资估算
三、人员培训及费用估算
第十二章 物流基地项目实施进度安排
第一节 物流基地项目实施的各阶段
一、建立 物流基地项目实施管理机构
二、资金筹集安排
三、技术获得与转让
四、勘察设计和设备订货
五、施工准备
六、施工和生产准备
七、竣工验收
第二节 物流基地项目实施进度表
一、横道图
二、网络图
第三节 物流基地项目实施费用
一、建设单位管理费
二、生产筹备费
三、生产职工培训费
四、办公和生活家具购置费 五、勘察设计费
六、其它应支付的费用
第十三章 投资估算与资金筹措
第一节 物流基地项目总投资估算
一、固定资产投资总额
二、流动资金估算
第二节 资金筹措
一、资金来源
二、 物流基地项目筹资方案
第三节 投资使用计划
一、投资使用计划
二、借款偿还计划
第十四章 财务与敏感性分析
第一节 生产成本和销售收入估算
一、生产总成本估算
二、单位成本
三、销售收入估算
第二节 财务评价
第三节 国民经济评价
第四节 不确定性分析
第五节 社会效益和社会影响分析
一、物流基地项目对国家政治和社会稳定的影响
二、物流基地项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性
三、物流基地项目与当地基础设施发展水平的相互适应性
四、物流基地项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性
五、物流基地项目对合理利用自然资源的影响
六、物流基地项目的国防效益或影响
七、对保护环境和生态平衡的影响
第十五章 物流基地项目不确定性及风险分析
第一节 建设和开发风险
第二节 市场和运营风险
第三节 金融风险
第四节 政治风险
第五节 法律风险
第六节 环境风险
第七节 技术风险
第十六章 物流基地行业发展趋势分析
第一节 我国物流基地行业发展的主要问题及对策研究
一、我国物流基地行业发展的主要问题
二、促进物流基地行业发展的对策
第二节 我国物流基地行业发展趋势分析
第三节 物流基地行业投资机会及发展战略分析
一、物流基地行业投资机会分析
二、物流基地行业总体发展战略分析
第四节 我国 物流基地行业投资风险
一、政策风险
二、环境因素
三、市场风险
四、物流基地行业投资风险的规避及对策
第十七章 物流基地项目可行性研究结论与建议
第一节 结论与建议
一、对推荐的拟建方案的结论性意见
二、对主要的对比方案进行说明
三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见
六、可行性研究中主要争议问题的结论
第二节 我国物流基地行业未来发展及投资可行性结论及建议
第十八章 财务报表
第一节 资产负债表
第二节 投资受益分析表
第三节 损益表
第十九章 物流基地项目投资可行性报告附件
1 、物流基地项目位置图
2 、主要工艺技术流程图
3 、主办单位近 5 年的财务报表
4 、物流基地项目所需成果转让协议及成果鉴定
5 、物流基地项目总平面布置图
6 、主要土建工程的平面图
7 、主要技术经济指标摘要表
8 、物流基地项目投资概算表
9 、经济评价类基本报表与辅助报表
10 、现金流量表
11 、现金流量表
12 、损益表
13 、资金来源与运用表
14 、资产负债表
15 、财务外汇平衡表
16 、固定资产投资估算表
17 、流动资金估算表
18 、投资计划与资金筹措表
19 、单位产品生产成本估算表
20 、固定资产折旧费估算表
21 、总成本费用估算表
22 、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
服务流程 ：
1.客户问询，双方初步沟通；
2.双方协商报告编制费、并签署商务合同；
3.我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料。
出品单位：中投信德产业研究中心
服务电话：400-655-1615（免长途费）
订购电话：010-5278-5534
24小时联系电话：186 0072 8890
Email：ztxdyg@163.com
联系人：杨刚（来电优惠）
网络联系：QQ 1692280531
核心提示：物流基地项目投资环境分析，物流基地项目背景和发展概况，物流基地项目建设的必要性，物流基地行业竞争格局分析，物流基地行业财务指标分析参考，物流基地行业市场分析与建设规模，物流基地项目建设条件与选址方案，物流基地项目不确定性及风险分析，物流基地行业发展趋势分析
【主要用途】 发改委立项 ，政府批地 ，融资，贷款，申请国家补助资金等
【关 键 词】 物流基地项目投资，可行性，研究报告
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【交付时间】 2-3个工作日
【报告格式】 Word格式；PDF格式
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2.双方协商签订合同协议，约定主要撰写内容、保密注意事项、企业相关材料的提供方法、服务费金额等；
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5.项目方付清余款，项目团队向项目方交付报告电子版；
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
第一章 研究概述
第一节 研究背景与目标
第二节 研究的内容
第三节 研究方法
第四节 数据来源
第五节 研究结论
一、市场规模
二、竞争态势
三、行业投资的热点
四、行业项目投资的经济性
第二章 物流基地项目总论
第一节 物流基地项目背景
一、物流基地项目名称
二、物流基地项目承办单位
三、物流基地项目主管部门
四、物流基地项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、研究工作依据
七、研究工作概况
第二节 可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、物流基地项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织及劳动定员
七、物流基地项目建设进度
八、投资估算和资金筹措
九、物流基地项目财务和经济评论
十、物流基地项目综合评价结论
第三节 主要技术经济指标表
第四节 存在问题及建议
第三章 物流基地项目投资环境分析
第一节 社会宏观环境分析
第二节 物流基地项目相关政策分析
一、国家政策
二、物流基地行业准入政策
三、物流基地行业技术政策
第三节 地方政策
第四章 物流基地项目背景和发展概况
第一节 物流基地项目提出的背景
一、国家及物流基地行业发展规划
二、物流基地项目发起人和发起缘由
第二节 物流基地项目发展概况
一、已进行的调查研究物流基地项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、物流基地项目建议书的编制、提出及审批过程
第三节 物流基地项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、物流基地项目建设的必要性
四、物流基地项目建设的可行性
第四节 投资的必要性
第五章 物流基地行业竞争格局分析
第一节 国内生产企业现状
一、重点企业信息
二、企业地理分布
三、企业规模经济效应
四、企业从业人数
第二节 重点区域企业特点分析
一、华北区域
二、东北区域
三、西北区域
四、华东区域
五、华南区域
六、西南区域
七、华中区域
第三节 企业竞争策略分析
一、产品竞争策略 二、价格竞争策略
三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略
五、服务竞争策略
六、品牌竞争策略
第六章 物流基地行业财务指标分析参考
第一节 物流基地行业产销状况分析
第二节 物流基地行业资产负债状况分析
第三节 物流基地行业资产运营状况分析
第四节 物流基地行业获利能力分析
第五节 物流基地行业成本费用分析
第七章 物流基地行业市场分析与建设规模
第一节 市场调查
一、拟建 物流基地项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节 物流基地行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节 物流基地行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节 物流基地项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节 物流基地项目产品销售收入预测
第八章 物流基地项目建设条件与选址方案
第一节 资源和原材料
一、资源评述
二、原材料及主要辅助材料供应
三、需要作生产试验的原料
第二节 建设地区的选择
一、自然条件
二、基础设施
三、社会经济条件 四、其它应考虑的因素
第三节 厂址选择
一、厂址多方案比较
二、厂址推荐方案
第九章 物流基地项目应用技术方案
第一节 物流基地项目组成
第二节 生产技术方案
一、产品标准
二、生产方法
三、技术参数和工艺流程
四、主要工艺设备选择
五、主要原材料、燃料、动力消耗指标
六、主要生产车间布置方案
第三节 总平面布置和运输
一、总平面布置原则
二、厂内外运输方案
三、仓储方案
四、占地面积及分析
第四节 土建工程
一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
二、特殊基础工程的设计
三、建筑材料
四、土建工程造价估算
第五节 其他工程
一、给排水工程
二、动力及公用工程
三、地震设防
四、生活福利设施
第十章 物流基地项目环境保护与劳动安全
第一节 建设地区的环境现状
第二节 物流基地项目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三节 物流基地项目拟采用的环境保护标准
第四节 治理环境的方案
一、 物流基地项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响
二、 物流基地项目对周围地区自然资源可能产生的影响
三、 物流基地项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响
四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案
五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化
第五节 环境监测制度的建议
第六节 环境保护投资估算
第七节 环境影响评论结论
第八节 劳动保护与安全卫生
一、生产过程中职业危害因素的分析
二、职业安全卫生主要设施
三、劳动安全与职业卫生机构
四、消防措施和设施方案建议
第十一章 企业组织和劳动定员
第一节 企业组织
一、企业组织形式
二、企业工作制度
第二节 劳动定员和人员培训
一、劳动定员
二、年总工资和职工年平均工资估算
三、人员培训及费用估算
第十二章 物流基地项目实施进度安排
第一节 物流基地项目实施的各阶段
一、建立 物流基地项目实施管理机构
二、资金筹集安排
三、技术获得与转让
四、勘察设计和设备订货
五、施工准备
六、施工和生产准备
七、竣工验收
第二节 物流基地项目实施进度表
一、横道图
二、网络图
第三节 物流基地项目实施费用
一、建设单位管理费
二、生产筹备费
三、生产职工培训费
四、办公和生活家具购置费 五、勘察设计费
六、其它应支付的费用
第十三章 投资估算与资金筹措
第一节 物流基地项目总投资估算
一、固定资产投资总额
二、流动资金估算
第二节 资金筹措
一、资金来源
二、 物流基地项目筹资方案
第三节 投资使用计划
一、投资使用计划
二、借款偿还计划
第十四章 财务与敏感性分析
第一节 生产成本和销售收入估算
一、生产总成本估算
二、单位成本
三、销售收入估算
第二节 财务评价
第三节 国民经济评价
第四节 不确定性分析
第五节 社会效益和社会影响分析
一、物流基地项目对国家政治和社会稳定的影响
二、物流基地项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性
三、物流基地项目与当地基础设施发展水平的相互适应性
四、物流基地项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性
五、物流基地项目对合理利用自然资源的影响
六、物流基地项目的国防效益或影响
七、对保护环境和生态平衡的影响
第十五章 物流基地项目不确定性及风险分析
第一节 建设和开发风险
第二节 市场和运营风险
第三节 金融风险
第四节 政治风险
第五节 法律风险
第六节 环境风险
第七节 技术风险
第十六章 物流基地行业发展趋势分析
第一节 我国物流基地行业发展的主要问题及对策研究
一、我国物流基地行业发展的主要问题
二、促进物流基地行业发展的对策
第二节 我国物流基地行业发展趋势分析
第三节 物流基地行业投资机会及发展战略分析
一、物流基地行业投资机会分析
二、物流基地行业总体发展战略分析
第四节 我国 物流基地行业投资风险
一、政策风险
二、环境因素
三、市场风险
四、物流基地行业投资风险的规避及对策
第十七章 物流基地项目可行性研究结论与建议
第一节 结论与建议
一、对推荐的拟建方案的结论性意见
二、对主要的对比方案进行说明
三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见
六、可行性研究中主要争议问题的结论
第二节 我国物流基地行业未来发展及投资可行性结论及建议
第十八章 财务报表
第一节 资产负债表
第二节 投资受益分析表
第三节 损益表
第十九章 物流基地项目投资可行性报告附件
1 、物流基地项目位置图
2 、主要工艺技术流程图
3 、主办单位近 5 年的财务报表
4 、物流基地项目所需成果转让协议及成果鉴定
5 、物流基地项目总平面布置图
6 、主要土建工程的平面图
7 、主要技术经济指标摘要表
8 、物流基地项目投资概算表
9 、经济评价类基本报表与辅助报表
10 、现金流量表
11 、现金流量表
12 、损益表
13 、资金来源与运用表
14 、资产负债表
15 、财务外汇平衡表
16 、固定资产投资估算表
17 、流动资金估算表
18 、投资计划与资金筹措表
19 、单位产品生产成本估算表
20 、固定资产折旧费估算表
21 、总成本费用估算表
22 、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
服务流程 ：
1.客户问询，双方初步沟通；
2.双方协商报告编制费、并签署商务合同；
3.我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料。
出品单位：中投信德产业研究中心
服务电话：400-655-1615（免长途费）
订购电话：010-5278-5534
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联系人：杨刚（来电优惠）
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