施工周边房屋鉴定

施工周边房屋鉴定

房屋完损评定推荐

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定。

房屋完损评定推荐

　　综合评定原则。　　5．3．1房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，分析，综合判断。　　5．3．2在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。　　5．3．3分析、综合判断时，应考虑下列因素　　1各构件的破损程度；　　2破损构件在整幢房屋中的地位；　　3破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；　　4结构整体周围环境的影响；　　5有损结构的人为因素和危险状况；　　6结构破损后的可修复性；　　7破损构件带来的经济损失。　　5.4综合评定方法。　　5．4．1根据本标准划分的房屋组成部分，确定构件的总量．并分别确定其危险构件的数量。

　　（三）消防队员的登高能力根据1980年6月在高层住宅楼进行一次消防队员登高能力测试表明，登高层之后要能够进行扑救战斗，其能力是有限的。登高八层、九层对多数队员来说还是可以的，其登高高度约为23m。

第二阶段评定房屋子单元安全性等级。包括地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分三个子单元。地基基础子单元安全性评级根据地基变形和不均匀沉降在上部结构中的反应确定；上部结构子单元根据结构承载功能等级、结构整体性等级、结构侧向位移等级确定；围护系统承重部分安全性，按建筑物目前围护系统的位移、变形及与主体结构之间的连接情况来判定。