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如果一双耐克运动鞋的原价是2000元,经营者的采购价是3折,即600元,那么该双运动鞋的零售价通常被经营者定为7折,即1400元。 利润计算:1400元 - 600元 = 800元。如果每月出售150双同等利润的运动鞋,一个月的利润就是12万元。所以,这个利润对于很多投资者来说,还是很有吸引力的,即使扣除每月开店的所有成本,也会有相当比例的盈余,当然,这也只是理论上的收入,现实中,如果投资者完全依赖单件商品的利润有多少来评估项目是很危险的,因为影响开店整体利润的因素有很多,例如房租成本上涨,人工成本上涨,销售额下滑,定价不合理等等,投资开店完全看商品利润并不具备太大意义,电商卖家能做到薄利多销也算是一种成功,问题的核心在于以月,季度或年为时间单位的整体利润有多少,评估这个指标才重要。
在今天的实体零售行业,竞争越来越激烈,市场高度透明,消费者也越来越明智和挑剔,但更为不利的因素是开实体店的各项成本还在上涨当中,房价上涨带动商业地产价格也跟着上涨,很多拥有门店产权的房东认可空着也不肯降价出租,整个社会零售业基本都受到房地产价格的影响,再加上电商对实体零售业的冲击,让实体零售业的日子并不好过。
因此,对于投资实体店的经营者来说,成本控制非常重要,它会直接影响营业利润,即使你的商品利润很高,也不意味着你能够实现你的财务目标。在国外,折扣店生意火爆就是因为开店成本极低,所以在商品上会让利更多给消费者,才会如此地吸引源源不断的顾客到折扣店购物。
首先指出的是,该项目的主要费用包括以下四部分:
1. 房租成本
2. 货品采购成本
3. 装修及道具成本
4. 人员成本
耐克阿迪折扣店没有加盟费,所以这部分成本可省。虽然以上四项成本是固定支出,但在实际的开店过程中,成本的支出与投资者的经验能力以及所yongy拥有的资源有很大关系。例如自有产权门店,合伙人制度,自有装修设计团队等等。当然,开店的成本越低越好,但考虑到该项目是出售的品牌正品,所以,在门店面积以及装修设计上还是要达到基本的要求,为的是博得顾客的信任。
另一项重要的开店成本经常被忽略的就是流动资金。投资者有没有想过,新店前期积累人气的时候可能无法达到收支平衡,这时候需要有稳定的现金流来维持门店正常运转。不要让你的现金流捉襟见肘,至少预留三个月的开店成本支出费用,很多实体店都死于现金流枯竭,这一点投资者在开店之前必须意识到。
所以,我们在开设实体店时,计算运营的真实成本要场景化一些,耐克阿迪达斯折扣店如何找货源?,不要太过理论,要把开店过程中可能会出现的意外情况所导致的成本消耗也算进去,厄运不会真的发生,但你必须有所准备。
其实创业初期,你并不需要一个很大的门店,保持在50-100平之间就好,太大了不仅需要更多的开店成本,管理起来也不方便和灵活,而太小了,恐怕对消费者方面会产生信任问题,这个区间我们认为刚刚好。
如果你看中了一个不错的开店位置,就要果断出手,不要试图去做凤尾,而是要占据有利位置拔得头筹。在门店租金上,如果是自有房产,那就更好了,如果不是,那么在与房东签订租房合约时可以协商按季度支付,这样将有利于你的资金周转。
前期时段货品采购量不要太多,店内货品布局需要技巧,可以用一些道具来填充某些区域,减少前前期时段货品采购成本,多留一些现金在手里 ,试营业期间主要跟踪进店率,成交率,以及利润率。营业一段时间看一看销售数据再制定下一次货品采购方案。
总之,20万元是可以满足前期的开店费用,如果是夫妻两人运营,那么在人员成本上会节省很多,但要注意现金流和货品流转率这两个重要指标,不要觉得前期不盈利也没关系,养店是很危险的,能做到尽快盈利就好了。
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