旧楼加装电梯

报建要怎么操作？有电梯井的楼房可以直接施工！但是广州大部分老旧小区都没有这就需要“报建”啦

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许多电梯公司表示会全程负责，从旁协助，补齐材料！

报建审批流程：所在街道办业主代表需要自己手写《增设电梯证明》并签名，交由街道办盖章确认。广州市国土资源与规划，旧楼加装电梯，电梯公司准备的设计图纸和平面规划图，业主代表填写《申请函》以及《广州市国土资源与规划申请表》其中《申请函》中要说明申请办理事项的基本情况、办理原因、基本要求和其他需要特别说明的事项，准备什么资料才算齐全？在递交的材料中，除了《加建电梯同意书》以外，加装电梯的设计方案和费用分摊的方案也是需要“双2/3”业主签字和“按手印”同意的。费用分摊方案里则包括工程预算及筹集方案、维护保养方式及分摊方案和对相关利益受损方的资金补偿方案。审批、公示过了就能开工啦！若材料齐全，设计方案符合相关规定，业主将收到来自规划部门发放的《关于核发批前公示图的函》。并将其与业主们同意增设电梯的书面文件以及设计方案张贴在住宅楼的显著位置，公示不少于20天。若这20天内无有效反对意见，便可以拿到区规划部门核发的《建设工程规划许可证》。再到街道办和消防部门办理开工备案后，电梯公司就可以按照设计图纸开始施工了。

加装电梯规划要求

    本次招标公告中要求，统筹落实电梯规划，引导规范加装，给居民提供参考，加快居民之间的协商决策进程，同时维护小区的整体环境和城市景观，满足市民日益增长的对美好生活的需求。结合各区的实际情况挑选有条件的小区（3-5公顷）70个进行成片连片电梯规划设计方案的编制工作，推动形成成片连片电梯加装示范效应。

   首先要编制成片连片加装电梯规划设计方案。对成片连片加装电梯小区进行现状调研分析，梳理用地情况；核对规划控制要求，确定规划原则及依据；编制成片连片加装电梯规划设计方案，内容包括成片连片加装电梯的规划设计方案、可建范围控制、电梯建筑风貌设计、电梯周围景观环境及市政设施等改造建议、实施保障措施等。

     同时修改完善成片连片加装电梯规划设计方案。成片连片加装电梯规划设计方案经征求行政主管部门意见后，根据回复意见对设计方案进行优化完善；经修改完善后对每个小区的成片连片电梯规划设计进行宣传介绍，收集梳理公示及反馈意见，再次根据反馈意见修改完善规划方案，加装电梯的好处，并形成公众参与报告。

广州老旧小区加装电梯数量居全国各大城市首位，已惠及70万居民，是近年来备受关注的民生工程。10月16日，记者从广州市规划和自然资源局获悉，广州已建立由分管副市长任总召集人的市老旧小区住宅加装电梯工作联席会议制度，近日召开老旧小区住宅加装电梯的市级联席会议。

此外，《加快推进广州市老旧小区住宅加装电梯三年行动方案（2019-2021年）》（下简称《方案》）已经印发实施。根据《方案》，南沙区加装电梯，本月内各区要设立电梯服务中心，配置相关职能部门工作人员提供“一站式”咨询服务。同时，为“审批难”，广州将继续试行成片连片加装电梯免于规划许可。

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