旧楼加装电梯施工方法

在2021年1月1日实施的新典规定，若要加装电梯需要根据业主的来决定，若三分之二以上的业主同意加装电梯，才能加。若不足三分之二，则不能加装。另外，部分地区也下发了加装电梯新政如下：

1、2021哈尔滨市加装电梯新政

5月10日，哈尔滨市公布住宅加装电梯方案，旧楼加装电梯 价格，对于由相关业主出资、电梯权属归业主共同所有的加装电梯项目，市级财政按照每部电梯15万元给予定额资金补助。

2、2021温州市加装电梯新政

温州市继续对加装电梯进行补助，补助区域扩大到鹿城区、龙湾区、瓯海区、浙南产业集聚区、瓯江口产业集聚区这六个区域。只要符合加装电梯条件的，都可按规定申请补助。

3、2021合肥市加装电梯新政

今年，合肥市房产局计划完成老旧小区加装电梯200部任务，目的是让更多的居民享受政策红利。

4、2021兰州市加装电梯新政

从兰州市住建局了解到，2011年兰州市将持续改善老旧住宅小区居住条件，新丰旧楼加装电梯，解决老旧住宅居民上下楼难题，对老旧住宅加装电梯300部。兰州老旧小区加装电梯须满足以下要求：

(1.1)房屋必须为非单一产权，旧楼加装电梯施工方法，具有合法的房屋所有权证;

(1.2)未列入房屋征收、棚改、旧城改造范围和计划;

(1.3)楼体为四层及以上，且房屋具备加装和使用电梯条件，加装电梯用地在原住宅产权红线内;

(1.4)须书面征求本幢或本单元全体业主的意见，需经过三分之二以上的业主同意并签订书面协议。

(1.5)业主可根据所在楼层、户数等因素分摊相关费用，分摊比例由出资的全体业主协商确定。

三种模式增设电梯

住宅增设电梯主要有三种模式。

一是业主共同。由同一单元内业主共同，多按楼层高低以不同比例出资，楼层越高出资比例越高。

二是单位或集体组织出资模式。如丰台区丰仪家园小区和兆丰园小区，由村民共同决定，村集体组织出资。如海淀区牡丹园东里3号楼增设电梯改造由产权单位出资。

三是租赁模式。海淀大柳树5号院6单元早推行的“自愿申请、免费安装、有偿使用”模式，投资公司持有电梯产权，依靠向居民收取运行费的方式运营。

什么是电梯

意思是是从电梯出来，就直接可以进入室内的户型。

一梯一户、电梯”意味较小面积也有豪宅空间与豪宅享受。在一梯一户住宅中，业主持卡乘电梯直接，旧楼加装电梯成功案例，从电梯出来，就直接进入室内。一梯一户，避免了业主苦等电梯的困扰，空间成为自己的独立王国，居住更具性。同时，业主在便利的同时，更具有一种尊崇的感受。

相关人士介绍，在台湾很多住宅都流行“一梯一户、电梯”。使得居住配置更独立更具档次，更适合都市白领小资生活的需要。而在内地，一些多层及板式高层，一梯两户非常普遍，一梯一户极为少见，在重庆更是。

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