老小区加装电梯有补贴吗

社区党员何乐清主动召开双方协调会议，邀请一楼商铺业主方代表、承租户和高层住户代表等人，在社区居民议事厅进行协商，并让社区律师顾问共同参与调解。双方一见面便互相指责和争吵，局面一度陷入僵局。

   见此情况，何乐清和社区律师顾问对双方进行耐心劝说。最终，在社区律师的帮助下，从法律层面为一楼商铺租户逐条做出解释并按照双方意见修改部分条款，签下了补偿协议，补偿施工期间给商铺经营带来的影响。如今，云苑直街35号楼加装电梯工程顺利推进，即将投入使用。

该社区负责人表示，下一步拟发动社区成立业委会，并将发动更参与志愿服务。

既有住宅在原有小区用地范围内加装电梯的，在不增加与电梯无关的建筑功能和建筑面积情况下，不需办理占用土地等相关手续，7层老小区加装电梯费用，容积率增加部分不再补缴地价款，也不需补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。

既有住宅加装电梯的，加装电梯后新增面积为加装范围内全体业主共有，不予按房屋办理不动产登记。

相关房屋产权发生转移的，受让人自该房屋转移登记之日起，承接和履行转让人的权利和义务。

 广东嘉键电梯主要产品有：

     钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请政府补贴)  优级设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。

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作为天河区先例试点改造的老旧小区，德欣小区近期屡屡被媒体报道，不仅居民的休闲活动空间大为增加，梅州老小区加装电梯，而且停车位的划分更加科学，河涌边绿树成荫，环境优美。改造之后，德欣小区的环境有了很大的改善，房价升幅大约有20%。    

作为天河区先例试点改造的老旧小区，德欣小区近期屡屡被媒体报道，不仅居民的休闲活动空间大为增加，而且停车位的划分更加科学，河涌边绿树成荫，环境优美。改造之后，德欣小区的环境有了很大的改善，房价升幅大约有20%。

记者实地探访：公共空间舒适，多栋楼宇加装了电梯

据了解，德欣小区属天河南街天河东居委会的辖区，建于上世纪80年代，属半开放式的老旧小区。这种小区在天河区还有多个，楼宇外墙的老化，没有电梯、极端缺乏公共活动空间以及车辆乱停乱放是这些老旧小区的主要的问题。记者近日前往德欣小区则发现，老小区加装电梯有补贴吗，小区门前的空地中间被紧凑地划分了几十个停车位，老小区加装电梯费用要多少，道路两边也划出了停车位，同时保留宽阔的道路给行人。

进入小区，有一个宽阔简约的长方形风雨连廊，尽管当天在下雨，但老人家们还是在连廊里面下棋打牌，人气旺盛。旁边则有两个羽毛球场，可以说，这两个羽毛球场对于德欣小区这样闹市中的老旧小区来说，完全属于“奢侈”的配置。沿着河涌，重新铺设的道路干净整洁，还放置了很多长椅供居民休息，再加上河涌边茂盛的树木，是夏日乘凉的好去处。虽然最近广州经常下雨，但小区内却完全没有积水，和人们印象中的老旧小区大不一样。

据了解，天河区还有车陂北街等片区的大院已启动微改造。

德欣小区身处闹市 微改造后更受青睐

虽然有部分楼栋加装了电梯，但德欣小区还是以楼梯楼为主。选择在德欣小区置业的买家主要是看中德欣小区位于天河的宝贵地段，出行较为便捷，且小区对口华康小学——该小学可直升省一级的广州中学。

合富置业天河石牌西分行主管王伯略表示，由于德欣小区距离地铁站较近，并有较好的教育资源，所以在此购房的需求原来也比较大。微改造后，小区的整体环境改善，买家置业的积极性更高。

天河加装电梯房 可留意六运小区

而附近较受买家欢迎老的小区还有大名鼎鼎的六运小区，不少之前在郊区置业的市民，近年因工作以及子女教育而选择卖掉郊区房回流市区。地理位置非常便利的六运小区也成为这类回流客的考虑点之一。

中原地产区域营业经理周绮茹介绍，六运小区因对口体育西小学和体育东小学而备受买家青睐。

合富置业天河宏发分行主管简志良表示，目前六运小区的楼梯楼大概有七、八成已经加装电梯或者正在加装电梯，有部分还没有加装电梯的楼梯楼，也有计划加装。若打算在附近置业的市民，可留意天河东路的楼梯楼低层两房一厅单位。

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