厂商 ：广东嘉键建设有限公司
广东 广州- 主营产品：
- 旧小区电梯改造
- 加装电梯
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合国家标准，保证安全可靠。甲级设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，老住宅加装电梯多少钱，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合国家有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，老住宅加装电梯流程，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。
我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请政府补贴)。
公司具有甲级设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为首原则，为广大用户提供专业的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。
如果您需要加装电梯，请致电我们，我们马上为您服务。
在旧楼加装电梯的客户中，经常有业主问到电梯设备的“五方通话”具体是什么回事，乘客电梯“五方通话”是目前一个流行的提法，指在下列五个方位之间的对讲通话：
1、电梯轿厢；
2、电梯机房；
3、电梯轿顶；
4、电梯底坑；
5、物业值班室（救援服务处所）。
广州的很多旧楼没有物业管理和值班室，针对此情况，我们可以把“物业值班室”这方的通话设备设置在首层人多出入的楼道上，如轿厢内乘客出现困梯现象，可呼叫首层设备（如扬声器、电话等），其他路经首层的住户即可获知情况，为其报警解困。
乘客电梯“五方通话”的法规、标准、规范依据主要有：
（一）根据《特种设备安全监察条例》。具体规定条文如下：
第十条：特种设备的生产单位，应当依照本条例规定以及特种设备安全监督管理部门制
订并公布的安全技术规范的要求，进行生产活动；
第二十四条：特种设备使用单位应当使用符合安全技术规范要求的特种设备。
（二）中华人民共和国强制性国家标准《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）。具体规定条文如下：
5.10 紧急解困
如果在井道中工作的人员存在被困危险，而又无法通过轿厢或井道逃脱，应在存在该危险处设置报警装置。
该报警装置应符合14.2.3.2和14.2.3.3的要求。
14.2.3 紧急报警装置
14.2.3.1 为使乘客能向轿厢外求援，轿厢内应装设乘客易于识别和触及的报警装置。
14.2.3.2 该装置的供电应来自
8.17.4 中要求的紧急照明电源或等效电源。
注：14.2.3.2不适用于轿内电话与公用电话网连接的情况。
14.2.3.3 该装置应采用一个对讲系统以便与救援服务持续联系。在启动此对讲系统之后，被困乘客应不必再做其他操作
14.2.3.4 如果电梯行程大于30m，在轿厢和机房之间应设置8.17.4述及的紧急电源供电的对讲系统或类似装置。
（附：8.17.4 应有自动再充电的紧急照明电源，在正常照明电源中断的情况下，它能至少供1W灯泡用电1h。在正常照明电源一旦发生故障的情况下，应自动接通紧急照明电源。）
（三）国家质量监督检验检疫总局颁布的特种设备安全技术规范
TSG T5001-2009《电梯使用管理与维护保养规则》。具体条文内容：
第九条 使用单位应当履行以下职责：
（一）保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安全管
理机构或者值班人员实现有效联系；
（七）电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修作业人员实施救援；
在实际生活中，除了电梯轿厢会产生困人的情形外，在井道中工作的人员同样也存在被困危险，而这些人员可能无法通过轿厢或井道逃脱，其被困的主要方位就是电梯的轿顶、底坑；另一方面，最能实现紧急救援联络的方位就是物业值班室（救援服务处所）及电梯机房。由此可见，乘客电梯五方通话的重要性就在于：
1.实现电梯内和值班室（救援服务处所）对讲，方便被困人员求救联系使用；
2方便维修保养人员联系使用。因而，乘客电梯五方通话既是国家法律、法规和国家强制性标准以及安全技术规范的规定、要求之体现，也是在现实生活中电梯安全使用的必然要求。
在汕头市中心城区丹阳庄，一座居民楼成功加装了电梯。
既有住宅增设电梯，是当前不少多层住宅居民改善居住条件的刚需，也是众多老年人盼望的民生工程和民心工程。
继2014年颁布《汕头经济特区既有住宅增设电梯办法》（下称《办法》）后，针对业主之间协商难、资金筹措难、报建程序较繁琐、项目监管难、后续管理较难等现实难题，汕头市日前又出台了《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》（下称《意见》），对符合条件的既有住宅增设电梯工作提出具体意见。
数据显示，2014年至今，汕头市既有住宅增设的电梯不足100部。那么，相比之前出台的《办法》，此次《意见》有何亮点及创新？《意见》的出台，对汕头改善市民居住条件又有何现实意义？
符合双“三分之二”即可增设电梯
既有住宅增设电梯，市民最为关心的莫过于需满足哪些条件？根据此次出台的《意见》，汕头市内具有合法权属证明或合法报建手续，且已建成投入使用的无电梯住宅，可在原产权建设用地红线范围内增设电梯。同时，明确了双“三分之二”原则，即增设电梯应当经该栋（梯）房屋专有部分占该栋（梯）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如果增设电梯拟占用业主专有部分的，老住宅加装电梯哪家好，应当同时征得该专有部分业主的同意。
那么，假设业主同意了，增设电梯的费用该如何分摊？
《意见》规定，既有住宅增设电梯以栋（梯）为基本单位，由本栋（梯）同意增设电梯的所有业主作为实施主体。既有住宅增设电梯所需的资金，由实施主体根据所在楼层及受益大小等因素，协商确定分摊比例，共同出资。其中，、二层的住户可以获得适当补偿，第三层住户可以不分摊费用。增设电梯取得《特种设备使用登记证》后，实施主体可以按照规定申请提取使用住房。
广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直专注加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品确保符合国家标准，保证安全可靠。甲级设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。技术实力雄厚，管理严密，始终遵循“用户至上、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术革新，在保证井道结构安全和电梯系统安全可靠，符合国家有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，深受社会各界用户和业内人士的信赖和好评。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。 我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请政府补贴)。
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信息时报讯（记者 何小敏） 2013年，广州市越秀区水荫路68号一栋9层高的老楼获批加装电梯，但5年过去了，电梯仍未建成，阻力来自邻近楼盘开发商。几名业主于是将开发商诉至法庭，要求排除妨害。10月8日，该案在越秀区开庭。开发商称，建设电梯用地为其所有，但双方并非没有商量的余地。
据了解，2013年9月，广州市越秀区水荫路68号之五、72号之一两栋9层高老楼内的数十名住户，广东老住宅加装电梯，分别向广州市规划局申请加装电梯事项并获得批准。之后，因与相邻的水荫路70号广州市园林房地产公司开发的一栋在建楼盘存在用地范围等争议，老楼加装电梯的施工一直受阻。
一名老楼业主代表称，广州市园林房地产公司以老楼加装电梯施工会影响其在建楼盘地下室工程安全为由，要求电梯工程暂停，加装电梯工程被迫中断。2017年3月份，得知水荫路70号新楼盘封顶，地下车库也已施工完成，两栋老楼内的住户们决定重启加装电梯施工，但仍被拒，对方认为，此前的规划已经失效。
对于这一民生工程，当地街道办也组织过协调，但未果。因涉及历史原因，一直未能有好的解决方案。水荫路68号之五住宅楼内的6名业主于是一纸诉状将广州市园林房地产公司告上法庭。
10月8日，广州市园林房地产公司在庭上答辩称，其所持有的国有土地使用证登记显示，涉案双方的地块在同一个用地红线范围内，除去水荫路68号、72号老楼的面积，红线范围内剩下的土地均属于该公司所有。该栋楼加装电梯应当获得该公司同意，并给予适当补偿。广州市园林房地产公司称，实际上，经过协商，另一栋老楼的业主已经与该公司达成一致，解决了问题。在该问题上，不是没有商量的余地。
双方在庭上对用地权属问题仍存在争议。公司一方建议法官到现场查看。该案还有待进一步审理。
老住宅加装电梯多少钱-增城老住宅加装电梯-GD嘉键服务好由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司（gdjiajian.com）拥有很好的服务与产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是全网商盟认证会员，点击页面的商盟客服图标，可以直接与我们客服人员对话，愿我们今后的合作愉快！同时本公司（www.lnjiajian.cn）还是从事旧房电梯改造政策，旧房电梯改造方案，旧房电梯改造条件的厂家，欢迎来电咨询。
