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要在合同中准确注明购房者付款和双方过户时间

对首付款和尾款，房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段交付原房主。为此，合同中必须分别写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的具体期限。其中的尾款交付期限有赖于房产过户期限，劳动仲裁律师电话，因此过户期限以及过户手续由哪方主办、哪方配合，必须事先确定并在合同中写清楚。特别值得提出的是，某些房产中介公司收到客户定金甚至是首付款之后，仍会带其他客户看房，谁出价高他们就把房子卖给谁，动迁律师电话，为此不惜与前一个客户毁约。这是一种一房多卖的违规操作。

根据通知，刑事案件律师电话，购买超过2年(含2年)的普通住房免征营业税；购买不足2年的住房对外出售全额征收营业税；购买超过2年(含2年)的非普通住房按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

值得注意的是，单纯从增值额这个方面计算，如果税率提高，那么相应的个人所承担的税费也是增加的，但是目前二手房是否按照建筑业11%的适用税率来计征，官0方仍未最后公布。目前税务部门将从政策、预算和执行上全力保障所有行业税负只减不增。具体而言，曲阜市律师电话，原则上延续原有优惠政策的同时，针对不同行业情况和特点，分别制定相应过渡措施保障所有行业税负只减不增。

不再增设新税率

目前增值税税率适用于一般纳税人的有17%、13%、11%和6%共四档税率，小规模纳税人统一按3%的征收率计征。增值税已经有四档税率，不会因为'营改增'的完全启动再增设新税率，对一些因为税率变化而产生税负的行业，最0大可能是采取简易征收的办法。在税率方面，由于房地产行业增值税税率基本确定为11%，而营业税税率为5%，未来“营改增”后，二手房是否纳入这个税率体系，从而造成税负上升值得关注。

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