旧楼加装电梯

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老旧小区加装电梯卡在哪？

电梯不仅是城市的组成部分，也是人们出行必须的交通方式，而许多旧楼还没有电梯，急需加装电梯。老旧小区加装电梯有需求有市场，然而推进却并不尽如人意，从征集同意、行政审批、建设，到补贴发放，究竟卡在了哪一关？

作为居家养老的重要配套设施，加装电梯无疑是解决居民回家“100米”的可行措施之一。凡满足相关条件的老旧小区，可以以单元为单位，在征得本单元业主同意后申请加装电梯。

现在各地对加装电梯都给予了财政补贴，除去补贴，其余费用由居民自行协商按比例分摊。除了居民自金，还可以采用代建租赁、集体或产权单位出资等多种模式，解决初装费用高的问题。

针对资金比较困难的3楼以上住户，横沥镇旧楼加装电梯，可以约定“只要不反对，8层旧楼加装电梯价格，费用可由其他业主先垫付，以后想用再付钱”，灵活筹金，促进加装电梯顺利开展。

加装电梯是一项复杂的系统性工程，可以成立加装电梯志愿者团队，就加装电梯相关工作进行逐一分解，对居民进行集中宣讲，破除疑虑。同时充分利用社区公示栏、公告屏、阅报栏等资源，对加装电梯相关政策进行告知，减少“信息不对称”所带来的误解和矛盾。

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旧楼加装电梯需要做哪些鉴定?

1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。

4、对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。

6、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

8、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案，并依据相关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。

9、根据检查、检测情况和验算结果，判定该房屋现状是否满足改造后（加装电梯）承载力

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旧楼加装电梯，是近两年来市民讨论的热点，也是大力支持的老旧小区改造的重点之一。

现如今，城市大部分老旧住宅小区，6层旧楼加装电梯图片，都没有配备电梯设施，其本身对于人们日常生活而言具有较多不便之处，且我国人口老龄化现象严重的情况，使得老旧住宅小区多为中老年人，这在一定程度上促使社会对老旧高层住宅电梯加装的呼声越来越高。

今年《工作报告》提出“新开工改造城镇老旧小区3.9万个支持加装电梯”

这是加装电梯第三次被写入报告。

加装电梯的楼房需要做检测鉴定吗?

那是必须要对楼房进行一个检测鉴定的，因为加装电梯不仅仅是要考虑到楼房的问题，还要检测楼房的承重问题、抗震问题。

加装电梯会对楼房的承重造成影响，老旧小区的楼房一般比较老旧，能否承受电梯运行带来的负荷?房屋结构的发生了改变导致了用途的改变，抗震等级也会相对而言的发生变化，改造后抗震能力是否符合要求?这些都需要根据检测出来的结果才能知道。

一般在达成加装电梯的意愿后，业主应委托具有相应资质房屋鉴定机构进行现场查勘、鉴定。房屋结构达不到要求或其他不符合有关法律、法规、规章、规定的，规划部分将不予批准。

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