深圳公寓保洁

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一、绿化养护方案:
    为保持本廉租公寓环境优美、搞好绿化工作,特制定本管理方案。
    (一)管理处绿化人员是本廉租公寓绿化管理工作的直接责任人,负有培植、维护、管理绿化的权利和义务,必须负责:
    1、充分利用和发展绿化面积,保证绿地率在30%以上,并合理布置花草树木的品种和数量;
    2、熟悉花草树木的名称、特征和养护方法,并对较为名贵的品种在适当的地方公布其名称、种植季节、生长特征、管理方法等,方便居民观赏;
    3、对花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和防治病虫害,并修枝剪叶、补苗、浇水、绿化造型,丰富绿化内容;
    4、保持绿化地清洁,保证不留杂物、不缺水、不死苗,花木生长茂盛;
    5、劝阻违反绿化管理规定的行为。
    (二)本廉租公寓使用人是本区绿化享用人,负有爱护、管理本区绿化的权利和义务,必须遵守:
    1、不得砍伐攀折花木、www.fdcew.com刻划树皮、采摘花果,不得用树木晾衣物或在树木上扎铁丝、敲钉等,禁止在绿化地倒污水和垃圾杂物,禁止损坏花木的保护设施和花台;
    2、行人和车辆不得跨越和通过绿化带;
    3、不得在绿化范围内堆放任何物品,不得在树木上挂放鞭炮及在绿化带内设置广告牌,小孩不得在草坪内踢球玩耍。
    (三)凡是人为造成花木及保护设施损坏的,根据《xx市城市绿化管理条例》有关规定报有关部门处理如下:
    1、对乱砍或碰断树木主干,每棵罚款100元;对攀爬树木、剥树皮,造成损伤的,每棵罚15元。
    2、攀摘花朵、枝条的,每朵(支)罚款5元,因乱放材料或其它事故损坏花木的,每枝罚款20元,破坏草坪每平方米罚款35元。
    3、对绿化地带晾衣物、被褥者,由管理人员予以警告,并对其进行教育。

    二、环境清洁保洁方案
    为体现良好的廉租公寓形象,使廉租公寓使用人真正享受到方便、舒适的生活工作环境,保洁工作甚为重要,其保洁范围包括共用部位和共用设施设备。
    1、清洁管理
    本物业环境卫生管理具体标准如下:
    (1)设有责任划分明确、奖罚制度健全的专业队伍,管理物业内环境卫生,队伍稳定。并建立详尽的管理制度,严格贯彻执行;
    (2)经常清扫保洁,垃圾日产日清,清扫保洁率达到99%以上;
    (3)环卫设施完备,设有果皮箱、垃圾桶、工具房、休息室、必要的保洁工具等;
    (4)物业内不能有违章建筑,不能有未达到国家或省市规定的污染物排放;
    (5)物业内道路达到"五不""六净",即不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆和不乱倒垃圾,路面净、路沿净、人行道净、雨水口净和树坑墙跟净;