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三亚春节租房 租房问题 短期租房注意事项 三亚短期租房
一：租房正规过程
1、租房双方签订房屋租赁合同
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件.
3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索取复印件做为合同附件.
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明.
6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%
二：租房注意点：
1、不能提供产权（原件）的房主勿信
2、产权证与身份证不对号的勿信
3、向住所公安局确认身份证号码.
4、向居委会（或邻居）了解房东情况.查看描述是否与房主相同.
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心.
三：租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案
为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（办理登记备案。
在办理登记备案手续时，要提交下列材料：
1、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明；
3、承租人在办理=房屋租赁登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。
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联系人：周先生
联系方式：13637673502
地址：三亚市海坡开发区新城西路8号（鲁能美丽MALL对面）
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一：租房正规过程
1、租房双方签订房屋租赁合同
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件.
3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索取复印件做为合同附件.
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明.
6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%
二：租房注意点：
1、不能提供产权（原件）的房主勿信
2、产权证与身份证不对号的勿信
3、向住所公安局确认身份证号码.
4、向居委会（或邻居）了解房东情况.查看描述是否与房主相同.
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心.
三：租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案
为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（办理登记备案。
在办理登记备案手续时，要提交下列材料：
1、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明；
3、承租人在办理=房屋租赁登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。
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