广州化妆品交易会优惠订房

　　业界认为，国内的酒店业高端市场很好，大众市场也不会跑掉，但是中高端市场情况不妙，可能会出现大量的压缩，没有鲜明个性特点的酒店要小心了。 　　同各种前赴后继出现的CBD一样，中国酒店的数量也在急剧增长，不断增加的供给给市场带来了不小的压力。 　　近几年，由于看到中国酒店业的空白市场以及激增的消费需求，众多国际酒店品牌涌入中国市场，奥运、世博时更将此种状况推向高峰。根据STRGlobal最新发布的报告显示，亚太区未来3到5年内将有56%的新酒店项目集中在中国。此外，按照粗略统计，未来5年内中国还将新增700家高端酒店。 　　然而，随着目前土地、能源特别是人力成本的不断上升，对于投资者和管理方的压力不断增加。“如果投资者选择了一些边角位置建造酒店，再加上削弱了的管理能力，那么这个酒店的存活就会出现问题。”绿地国际酒店管理集团副总经理张经邦说道。 　　可见，随着部分投资人的非理性投资以及决策问题，使得部分酒店的发展进入一个怪圈。目前，在酒店部分市场出现饱和的情况下，企业应该如何应对？投资者应如何选择？ 　　同质酒店面临大淘沙 　　据STRGlobal数据显示，2012年上半年亚太地区酒店每间可售房收入同比增长5.7%，明显低于北美和中东、非洲。亚太地区主要的酒店市场，如中国大陆及香港、日本东京、印尼雅加达、韩国首尔等平均房价与去年同期相比都有所增长。 　　同时，数据显示中国酒店市场增长正有逐步放缓的迹象。上海、北京、广州、三亚、青岛等中国主要城市中有15个城市超过50%的酒店入住率明显下降，其中上海、三亚、西安和广州尤为明显。 　　此外，STRGlobal抽样定位中端以上酒店调查数据显示，今年1到7月平均入住率仅59.9%，同比有所下滑。除武汉、天津、北京、苏州、香港、上海和青岛等地，其他城市包括大连、沈阳、深圳、广州、西安等入住率方面都出现了不同情况的下跌，而曾经疯狂扩张的三亚、成都等地区的入住率下滑尤为明显。 　　以上数据从某种程度上表明，过多的酒店使市场已经出现饱和，从而导致入住率下滑。 　　晶华国际酒店股份有限公司董事长潘思亮则称，目前中国的酒店业呈现“M型”，即高端市场是很好的，大众市场也不会跑掉，但是中高端的市场会出现大量的压缩。 　　此外，同质化酒店的情况亦较为突出。北京银泰置业有限公司总经理朱晓东称：“过去高星级的酒店都是按照一个标准来做，市场上就会出现非常多的雷同的产品，这样的产品相信会被淘汰一大批。” 　　成本制约 　　从现实来看，每年增长的土地、能源、建设、经营等方面成本，正在影响着酒店的发展。 　　“酒店前期运营的成本完全决定着投资与回报，也是影响企业的关键所在。其中包括纯拿地成本、建造成本、经营成本、开业成本等，这些成本正在逐年增加。