菏泽牡丹区电梯钢结构预算

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“加装电梯，看似简单，实际上是一个系统工程。”太原市房产管理局王东立介绍，从太原市现有的部分已加装电梯的小区建设情况发现，从业主民意调查、楼房承载检测、地下管网改移、电梯规划设计、安装施工监理、电梯竣工验收，到后期管理及维护，存在着申请程序复杂、手续办理繁琐及政策法规缺乏的障碍。其间的工作涉及规划、住建、市场、城管、财政、房管、城区街办等多部门，还需要水、电、气、暖等单位的配合。

　　此外，市区内老旧居民楼多数没有预留电梯位置，加装电梯有可能出现占用公共过道，影响消防通道畅通等问题。工程投资大、筹资难也是加装电梯的困难所在。加装一部电梯，勘查、设计、报批、安装等费用需要25万元到70万元不等，安装后还涉及维修、管理等费用。而不少老旧小区没有物业管理，没有维护资金，所有费用只能由住户按照一定比例分摊，这对于居住在老旧居民楼的多数人家来说是一笔不小的支出。

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其实在老旧居民楼加装电梯过程中，最大的困难是居民意见统一难。”太原市政协委员、民革太原市委会常委、山西见青事务所主任杨见青表示，“加装电梯随之而来的噪音、采光、出入安全等问题，一定程度上损害了低层住户的利益。低层住户由于对电梯使用需求不迫切，而且觉得占用了公共空间，所以对于加装电梯积极性不高，甚至持反对意见。在加装电梯费用和后期维保费用的分摊比例上，整个单元的住户也难以达成一致意见。”
　　杨见青说，居民楼加装电梯，须征得全部业主的同意，实践中的这一做法阻碍了符合条件的老旧小区加装电梯的进度。她说，目前全国有19个省市出台老旧小区加装电梯的《指导性意见》或《实施办法》，但关于老旧小区加装电梯方面的立法尚属空白。所以在实践中出现的诸多纷争，由于调解机制不明、强制性不够，无法得到及时解决，相关工作推进缓慢。




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　政协委员共同探讨　为老旧居民楼加装电梯破题
　　“随着城市人口老龄化的加剧和人民群众对美好生活需求的日益增长，老旧居民楼加装电梯已成为太原市一件亟待解决的民生大事，也是民生难事。”太原市政协人口资源环境和城乡建设委员会有关负责人介绍，为此，太原市政协举行专题协商座谈会，围绕这一主题，组织太原市政协委员、各行业专家学者及相关部门负责人汇聚一堂，进行共同探讨，寻求破题之策。
　　太原市政协委员、太原市民政局副局长王龙表示，“我们可以实施居民集资办法，按照‘谁受益谁出资、以楼层受益大小协商分摊比例’的原则，一层住户不出资，二层以上至顶层住户按楼层高低分摊安装费用；可以探索‘共享电梯’模式，采用电梯公司先期垫资、住户刷卡付费乘梯方式，解决费用问题；还可以通过提取住户结存的住房公积金账户资金或申请住房公积金等途径进行资金筹措。”