济南天桥楼房加装电梯

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信息时报讯（记者温倩茵）近日，广州市海珠区聚德花苑某楼栋旧楼加装电梯项目取得实质性进展——旧楼加建电梯项目进入设备安装阶段。据悉，该楼在加装电梯筹备之初，曾因部分业主意见不统一，尤其是二楼、三楼业主关于补偿问题分歧较大，一度让加装电梯进展受阻。后来在江海街司法所、聚德西社区法律顾问人多次调解下，才得以顺利推进。


“在2018年时，有几个高楼层业主首次向我提出了加装电梯的想法，我立刻表示赞同。”业主陈先生说，他随后开始说服其他楼层业主，“我们这栋楼住户共有四十多户，虽然沟通时大家意见有些分歧，但加装电梯的总体目标一致，所以很快就获得90%以上业主的同意”。




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　随着老旧小区申请加装电梯的诉求越来越多，由此引发的纠纷也呈上升趋势。《行动方案》从哪些角度破解此类难题？带着这个问题，《政府采购信息报》记者采访了广州市人民政府相关负责人，他表示，根据2016年出台的《广州市既有住宅增设电梯办法》相关规定，经占建筑面积三分之二以上的业主或者占业主人数三分之二以上的业主同意后，才能从相关部门获得增设电梯的许可。但实际操作过程中，另外三分之一业主的意见常常成为影响电梯增设工程建设是否顺利的重要因素。纠纷通常涉及人数众多，甚至有个别住户暴力阻挠施工的情况发生。
 
　　目前旧楼加装电梯面临两大方面问题：一是高低层住户之间难以达成共识。低层住户会因加装电梯后可能会产生通风、采光、噪音、造成房子贬值等理由不同意加装电梯，即使得到三分之二的业主同意，电梯的勘测、设计和施工也难以进行。二是加装电梯的前期评估和施工过程有待加强。老旧楼房因年代久远维护不足，部分缺乏加装电梯条件，或在加装电梯过程中导致水管破裂，影响居民生活。








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旧楼加装电梯涉及多个部门的职责，为了加强协调，便于推行，广州建立了旧楼加装电梯工作联席会议制度，市规划资源、住建、市场监管等市直部门分管负责人担任召集人，有关市直部门为成员单位，统筹部署全市老旧小区住宅加装电梯工作，协调解决实际工作中出现的重大、疑难、共性问题。
 
　　该负责人表示，《行动方案》将旧楼加装电梯作为各级党务人员组织服务群众的重点工作，依据社区居委会全面建成社区居民议事厅，将老旧小区住宅加装电梯工作作为重要的议题纳入社区协商议事范畴，细化协商议事流程；广州各区政府在10月前要在区电梯服务中心配置相关的职能部门相关人员。