bim与工程造价不同

厂商 :河南残友工程咨询有限公司

河南 郑州市
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工程蓝图上表示的工程量,是一个确定的数据,每一个造价工程师出于对图纸的理解和自己的职业水平高低不一而得到不同的数值,但是从理论上来说,它是唯一确定的。造价工程师在商务谈判时,一个最为重要,也最为枯燥的工作内容,就是核对工程量。钢筋、混凝土、电缆、风管、水管、阀门,这些工程里大量采用的材料,无一不是谈判的焦点。造价工程师们就像抢夺山头一样,在每一种材料上进行着攻坚战。一些工程结算耗时长,绝大多数时间就是用于此。在应用BIM技术之后,施工单位提交的竣工资料将包含他们修改、深化过的BIM模型,这个模型经过设计院审核之后作为竣工图的一个最主要组成部份转交给咨询公司进行竣工结算。而基于这一个模型,施工单位和咨询公司导出的工程量必然是一致的。这就意味着工程量核对这一个关键环节将不复存在。承包商在提交竣工模型的同时就相当于提交了工程量,设计院在审核模型的同时就已经审核了工程量。 无疑,从BIM模型里读取工程量简便快捷,造价工程师免去了算量的繁琐工作。 但是这一部分工作并不是凭空消失!而是设计师在建立模型的时候,通过定义模型各类构件的属性,把它们提前完成了。既然设计师代替造价工程师完成了计算工程量的工作,那么这一部分工作的报酬也将相应转移给设计师。在每一个项目里,造价工程师得到的报酬将会在很大程度上减少。为了维持既有收入,他们或许必须接受更多的委托,这对他们或者他们所属公司的商务经理提出了更高的要求。 有了BIM,造价工程师终于可以从繁琐的算量工作中解脱出来了。原先造价工程师们更多地扮演了造价员的角色,计算、核对工程量占据了他们大部分的工作精力。而限额设计的造价控制、全过程造价管理这些技术含量更高的业务,他们心有余而力不足。在甩去算量这一工作内容后,他们终于可以从事那些业务,将对项目有着更深、更直观的接触,最终形成个人职业生涯的良性循环。

产品实拍
河南残友工程咨询有限公司

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公司简介

河南残友工程咨询有限公司成立于2014年,由深圳市残友智建有限公司与河南建基工程管理有限公司联合创办,公司依托残友智建的BIM技术实力和河南建基的工程管理积淀。业务涉及设计、审图、建模,施工碰撞检查,管线综合优化,工程量统计,施工模拟,出图交付指导施工,项目实施培训等全产业链咨询服务。公司拥有一支技术力量雄厚、项目管理经验丰富的精英团队,致力于融合BIM技术在建筑工程行业应用经验与IT研发成果,为客户提供具有商业附加值的共赢方案。

主营业务(Main Business)
(1)方案优化:运用BIM可视化技术对工程进行模拟建造,可视化交底,实现在第一时间发现问题解决问题、大大减少建筑质量问题、安全问题、返工和整改问题。结合BIM三维和四维的结合,按照施工计划模拟施工过程,对模型和计划进行检查和调整,优化施工计划方案。

(2)三维空间管理:应用BIM技术对空间进行可视化管理、分析空间的使用状态、实现空间投资的最高回报率。

(3)管线综合:利用BIM的三维技术在前期可以进行碰撞检查,优化工程设计,减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性,而且优化管线排布方案。

(4)施工进度模拟:利用BIM 4D应用,按照工程项目的施工计划模拟现实施工过程,在虚拟的环境下检视施工过程中可能存在的问题和风险,优化施工计划过程,完成进度控制。

(5)工程量计算:BIM数据库的创建,通过建立关联数据库,可以准确快速计算工程量,大幅提升施工预算的精度与效率。

(6)数据协同管理:通过BIM技术,将建设生命周期中各阶段中的相关信息进行高度集成,实现信息数据共享,大道协同设计、协调管理、协调交流的目的,大大减少了整个建筑过程中各参建方的协调量和协调难度。

(7)设施运营维护:运用信息化技术增强资产的监管力度、降低资产的闲置浪费,从整体上提高业主资产管理水平。建立设施设备基本信息库与台账,定义设备的保养周期,建立维护计划和运行记录,对设备进行有效的过程化管理。具有应对火灾、非法侵入、自然灾害、重大安全事故和公共卫生事故的应急长效防范体系,如火灾报警系统、安保系统等。

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