汉中房屋安全质量检测鉴定途径

房屋安全质量检测鉴定途径 

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。  总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。   

《危险房屋鉴定标准》(JGn25-99)(以下简称《危标》)采用构件、房屋组成部分和房屋整体三层次四等级的模糊综合评判方法是有积极意义的。但由于模糊数学对事物的模糊判别中不需要建立分析对象的具体力学模型，会不可避免地遗漏很多重要信息，在房屋危险性鉴定时将可能造成意想不到的错误。  《危标》对于整幢房屋的评判是采用模糊综合评判法进行的。《危标》将房屋划分成地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分，并通过专家征询和鉴定实践确定出其权重分别为0.3、0.6和0.1。再由前面得到的房屋组成部分对各等级的隶属度构成单因素综合评判矩阵，按模糊算子M(∧，∨)算出整个房屋对各等级的隶属度，最后根据最大隶属原则判定房屋的等级状况。《危标》对整幢房屋评判时采用模糊算子M(∧，∨)和最大隶属度原则的评判模型，取地基基础、上部承重结构和围护结构为定权值(0.3。0.6，0.1)。地基基础与上部承重结构对房屋整体危险程度的作用是不相上下的，不管是在《工标》中还是在《民标》中，这两者对房屋安全影响的地位都是相近的。《危标》中却将其权重比恒定为0.3：0.6，过于低估了前者的重要性。上述数学评判模型在各个领域中应用颇广但也普遍存在争议，对房屋危险性鉴定能否全面真实的反映其等级状况也是个值得探讨的问题。