房屋项目风险评估

凡与人民群众切身利益密切相关、牵涉面广、影响深远，易引发矛盾纠纷或有可能影响社会稳定的重大事项实施前，都应开展社会稳定风险评估。

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在编制报告的过程中分析发现一般涉及拆迁、房屋征收的项目，往往存在很多不确定的风险因素。所以这类项目在开展前，一般也需要编制社会稳定风险评估报告。下面分析此类报告的风险点及防范措施。

一、引发房屋征收社会稳定风险的原因如下：

1、房屋收取的强制性

 在我国现阶段，房屋收取是政fu行为而不是市场行为，由政fu发布公告，组织与实施，政fu行为带有一定的强制性。

2、被收取人对补偿的期望值过高

目前的房屋收取补偿标准，虽然实行的是市场价，但和被收取人不断增加的要求和欲望相比，补偿常常不能满足被收取人的要求。

3、房屋收取带来的破坏性

 当人们房屋被收取、被迫迁移时，其原有的生活模式会受到影响，大量有收益的生产资料将会丧失，收入来源减少；教育、医疗保健等福利设施短期内将有可能变化.

4、补偿不公平等其它原因

时间、区域、收取方式等之间的不同补偿标准和方式，也有可能导致群众相互攀比，造成误解，产生不公平感。另外，行政机关收取程序不到位、工作不细致、补偿费不能按时拨付等都可能诱发社会稳定风险。

二、房屋征收项目社会稳定风险防范建议

1、继续加强收取政策的宣传，营造良好的社会舆论氛围。

2、创新思路，讲求科学的收取方法，以人为本，促进和谐。

3、加强风险预警，做好现场维稳工作。

4、加强对资金使用的监管。

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