西安房屋平移报价

    近年来，在大规模城市改造和房地产开发过程中，常常涉及到一些保护性的文物建筑和近代优秀建筑，由于这些建筑的特殊性及其在地块中的特殊位置，常常使规划 设计顾此失彼，矛盾重重。对这些建筑采取何种保护措施直接关系到规划设计的总体布局，影响到城市改造及房地产开发的社会效益和经济效益。而采用建筑物整体 迁移技术则可以很好的解决好这一问题：一方面通过平移可能完好无损的将建筑保存下来，另一方面，通过平移可以使整个地块的规划布局更趋科学合理，从而使经 济效益得到明显提升。
建筑物整体迁移技术的应用与拆除重建相比，具有很多优点:
1、节省资金。根据现在已经平移的楼房调查来看，建筑物整体平移费用仅为拆除重建费用的1/2～1/4，甚至少到1/6；采用建筑物整体平移技术不仅可以有效大幅度节约直接成本，还可节约折迁安置等间接费用。
2、对生产生活影响小。因为平移时速度很慢，非常平稳，在室内如果不知道大楼在平移，根本感觉不到有震动，所以在施工期间，二楼以上可以照常使用。
3、节省工期。平移工程因为只需要对基础部分进行处理，所以工期通常较短，一般只有3～6个月，而拆除重建则需要清理建筑垃圾、需要重新规划设计施工，从基础到装修等工序走完全部的建筑程序，工期至少需要1～2年。
4、保护环境。拆除建筑物会产生大量的不可再用建筑垃圾，产生非常多的粉尘，清理废弃的混凝土碎块和钢筋，对环境的破坏
作用较大；而大楼平移则不会出现以上弊端，有利于环境保护。
5、有利城市规划。为解决既有建筑物和城市规划的矛盾提供了技术支持，有利于城市改造和城市规划的实施。
    房屋平移归属于建筑物平移，就是在不改变建筑物原有建筑外观和结构的前提下，将原来的建筑物加固，切割，整体顶升，移动到指定位置，从而固定、粘合，将移 动过的整体建筑物与新建地基合二为一的施工方法。这种施工方法多数用于文物保护和城市市政规划，对企业和地方政府都有着显著的经济效益和社会效益。
    建筑物平移是 一项技术含量颇高的技术，它把建筑结构力学与岩土工程技术紧密结合起来，其基本原理与起重搬运中的重物水平移动相似，其主要的技术处理为：将 建筑物在某一水平面切断，使其与基础分离变成一个可搬动的“重物”；在建筑物切断处设置托换梁，形成一个可移动托梁；在就位处设置新基础；在新旧基础间设 置行走轨道梁；安装行走机构，施加外加动力将建筑物移动；就位后拆除行走机构进行上下结构连接，至此平移完成。
    建筑物的整体平移技术在国外最早发端于20世纪的20年代，尤其在欧美国家应用较多，他们对于有继续使用价值或有文物价值的建筑物都很珍爱，不惜重金运用 整体平移技术将其转移到合适位置予以重新利用和保护。同时，西方发达国家对环境保护要求较高，如果将建筑物拆除，必将产生粉尘、噪音以及大量不可再生的建 筑垃圾，因此，建筑物整体平移技术在发达国家已发展到相当高的水平，并有多家专业化的工程公司。根据其平移距离和方向的不同可以划分为横向平移，纵向平 移，远距离平移，局部挪移，平移并旋转。
    我国掌握建筑物移位技术约在20世纪80年代，比西方发达国家晚了60年。但是近年来随着大规模的城市建设和城市改造，中国的建筑物平移技术发展迅速、日 臻成熟，并且独创新技术，已经达到世界领先水平。至目前为止，我国已有上百个成功的迁移实例，超过国外大楼迁移例的总和。
建筑物的整体平移，是一项技术要求较高，具有一定风险性的工程，要求通过平移和转动，不仅使移位后的建筑物能满足规划，市政方面的要求，而且还不要对建筑物的结构造成损坏，应当尽量给予补强和加固，同时要降低工程造价。
一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）给出可行性建议