专业工程预算造价咨询

? 目前，几乎所有工程从开工到竣工都要求全程预算，包括开工预算、工程进度拨款、工程竣工结算等，不管是业主还是施工单位，或者第三方造价咨询机构，市政工程预算造价咨询，都必须具备自己的工程预算造价咨询预算人员，因此，工程预算造价咨询人才的需求量非常大，发展机会广阔，与人才市场饱和状态还存在一定较大的距离。进行识别繁琐的施工图，通过了解施工内容和施工工艺，逐渐让我们掌握造价的计算方法。例如：筏板基础多少立方、C30的柱子、C40的柱子、梁、不同厚度的板、砌块墙各是多少立方、各级钢筋多少吨、模板、脚手架、建筑面积、防水卷材或涂料面积、保温板面积、各种抹灰、涂料、吊顶面积等等，都是通过施工图需要计量的范畴。

? 值得一提的是，了解施工图除了熟读定额、清单工程量工程预算造价咨询计价规范、总说明，各章节说明，另外还必须懂得定额划分章节内容和工作内容，终才能了解工程量计算规则。不过，由于内容较多，工程预算造价咨询，所以刚开始我学起来觉得比较吃力，幸亏杭州高博教育的老师在课后对我进行一对一的辅导，用通俗易懂的表达方式，为我讲解施工图的每一个细节，并以举一反三的思维逻辑，让我逐渐掌握审核工程建设项目估算、概算、预算和决算的能力，同时也让我的记忆量得到了进一步扩充。就目前而言，工程预算造价咨询，造价工程师的知识覆盖面非常广，建设工程预算造价咨询，从开始的工程识图、计算规则、套价方法，再到编制标书和结算核量方法，涉及的细节非常繁琐。

? 工程预算造价咨询咨询服务费按照差额定率分档累进方法计算。工程造价咨询服务费分别按照不同计取相应的调整系数，调整系数详见附表。若其他部门另有规定的，从其规定。计费基数均包含甲供材料费和工程设备费。概算金额包含工程预算造价咨询、工程建设其他费用（扣除建设用地费）、预备费和专项费用。凡需要对钢筋工程量精细计算或审核的，其费用另行计算。编制或审核招标控制价时，仅编制或审核工程量清单的，按收费标准的60%计算；仅编制或审核单价（造价）的，按收费标准的50%计算。

? 编制或审核模拟清单及其限价、招标控制价、施工图预算时，因委托人引起的设计变更或其他原因导致受托人工作量增加的，增加相应费用。编制或审核施工图预算时，发生核对情形的，按照编制或审核招标控制价的费用计算。采用过程结算的咨询费用，按工程结算相应费用乘1.05系数计算。全过程造价咨询费用包括基本费和驻场人员增加费。施工进度款编制或审核的费用不包括施工图预算工作内容，需编制或审核施工图预算时，增加相应工程预算造价咨询费用。单独委托对材料、设备进行市场询价的，另行计算费用。仅对设计费、监理费、勘察（设计）费、招标代理费、造价咨询费等费用进行审核的，其咨询费按工程结算审核收费标准的50%计算。咨询费低于3000元的，按3000元计算。本收费标准不含BIM 建模费用，发生时另行计算。

? 建设工程预算造价咨询在施工过程中，经常发生设计变更。1983年8月《建筑安装工程承包合同条例》0条曾经规定：属于包干范围以外的设计变更，可对合同工程价款进行调整。我国《合同法》对此则没有作出专门规定。建设工程施工合同标的即工程的设计变更主要有：超过原设计标准和规模，增减合同中约定的工程量;更改有关工程的性质、数量、规格;更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;改变有关上程的工程预算造价咨询施工时间和顺序;其他有关工程变更需要的附加工作。发生设计变更时，可以按下列办法调整工程造价：

? 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;合同中只有类似于变更工程预算造价咨询的价格，可以此作为参照确定变更价格，变更合同造价;合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包方提出适当的变更价格，经工程监理单位委派的总监理工程师或发包人的履行合同的代表确认后执行。承包人没有在规定时间内提出变更工程价款报告的。视为此项变更不涉及合同价款的变更;发包方收到承包方变更工程价款报告后规定确认时间内不确认的，视为已确认。发包方不同意承包方提出的变更价款的，按双方确定的争议的约定处理。施工中承包人不得对原工程设计进行变更，否则发生的费用由承包人承担。

? 建设工程预算造价咨询和逾期交工的处罚也是建设工程施工合同的重要内容，绝大多数建设工程施工合同纠纷。也都涉及到逾期交工的问题。我国《合同法》第278、281、283、284条规定：“隐蔽工程在隐蔽以前应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期”;“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。

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