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土建施工中常见质量问题及防范措施

一、回填土下沉如果是均匀沉降，一般没有问题，如果沉降不均匀，达到一定程度就会对房屋产生影响.楼面因沉降而产生裂缝，dps防水涂料直销，说明已很严重。

常见原因：

1、回填土含水率过大；

2、未按规定分层夯实

采取措施：

1、施工前根据当地地下水位，采取相应的降排水措施（井点降水、帷幕止水防砂、坑内降水等）;在基槽周边设置挡水堤。

2、控制含水量（翻晒、撒石灰），工地检验方法是：用手将灰土紧握成团，dps防水涂料价格，两指轻捏即碎为宜。（翻晒、晾干、换填）

3、分层夯实，每层虚铺厚度不大于300mm且振夯次数>3次；

4、铺设道路的基层须满铺石宵。

二、桩顶施工没有达到标准常见原因：

1、桩顶位移或隆起、桩身断裂

2、沉桩达不到设计控制要求

采取措施：

1、定位准确，沉桩过程中，发现桩不垂直，应及时纠正保持上下节桩在同一轴线上。

2、桩顶标高若低于设计标高，先将桩顶修平、凿毛、用比CFG桩桩身混凝土高一个强度等级的素混凝土接桩至设计桩顶标高。

三、地下室渗水1、防水层施工中遭到破坏（外防内贴法；保护层15mm厚1：3水泥砂浆保护）

2、混凝土振捣不到位（P8商品砼，抗渗剂）

3、施工缝没有按规范处理（比较常见）

事前控制：

止水钢板，止水带；在第二次浇水之前，先将其表面凿平，用高压水冲洗施工缝，然后刷上水泥浆。

事后控制：

移除深度不小于50mm的“ V”形凹槽，用堵漏王清洗，刷上JS防水涂料，并用1:2水泥砂浆保护

地面排水口

判断：浴室地板泄漏是一种常见的泄漏疾病。浴室地板漏水的原因不一定相同。这可能是因为地漏周围的防水性能差，或者是由于下水道损坏造成的。还有一个更间接的原因，如果浴室安装有洗衣机地漏，则还应检查排水管的尺寸。

解

部分封闭的水，首先用球形塞或橡胶塞堵住浴室的地漏，向地面注水，使其在地漏周围形成水环境，观察建筑物下方的渗漏，并判断周围是否进行了防水处理地漏不当；

水通过软管直接插入到地漏中，因此水只能流入地漏，并观察建筑物下方的泄漏现象，以确定排污管是否损坏。

永凝液是由英语：Deep Penetrating Sealer翻译而来，意为“深层渗透密封材料”。是一种无色、无味、无毒及化学稳定的环保型高科技防水抗渗新技术，这种技术源自美国军方，dps防水涂料，产品研制起始于二十世纪初，以其密封性能好、加固性能优越、施工快捷而应用于二战期间工程，至今绝大多数使用过DPS产品的道路工程、海港建设及海防设施均保养得相当良好。经过不断的技术升级，dps防水涂料厂家，DPS的性能不断提高，其卓越的使用功能被越来越多应用于世界重大工程中，目前依然是美国应用量大的防水工程材料之一。

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