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土建施工中常见质量问题及防范措施
一、回填土下沉如果是均匀沉降，一般没有问题，如果沉降不均匀，达到一定程度就会对房屋产生影响.楼面因沉降而产生裂缝，说明已很严重。
常见原因：
1、回填土含水率过大；
2、未按规定分层夯实
采取措施：
1、施工前根据当地地下水位，采取相应的降排水措施（井点降水、帷幕止水防砂、坑内降水等）;在基槽周边设置挡水堤。
2、控制含水量（翻晒、撒石灰），工地检验方法是：用手将灰土紧握成团，两指轻捏即碎为宜。（翻晒、晾干、换填）
3、分层夯实，每层虚铺厚度不大于300mm且振夯次数>3次；
4、铺设道路的基层须满铺石宵。
二、桩顶施工没有达到标准常见原因：
1、桩顶位移或隆起、桩身断裂
2、沉桩达不到设计控制要求
采取措施：
1、定位准确，沉桩过程中，发现桩不垂直，应及时纠正保持上下节桩在同一轴线上。
2、桩顶标高若低于设计标高，先将桩顶修平、凿毛、用比CFG桩桩身混凝土高一个强度等级的素混凝土接桩至设计桩顶标高。
三、地下室渗水1、防水层施工中遭到破坏（外防内贴法；保护层15mm厚1：3水泥砂浆保护）
2、混凝土振捣不到位（P8商品砼，抗渗剂）
3、施工缝没有按规范处理（比较常见）
事前控制：
止水钢板，止水带；在第二次浇水之前，先将其表面凿平，用高压水冲洗施工缝，然后刷上水泥浆。
事后控制：
移除深度不小于50mm的“ V”形凹槽，用堵漏王清洗，刷上JS防水涂料，并用1:2水泥砂浆保护
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地下室
1.基层应坚实，光滑，平整，表面不应有沙土，松动，剥落和不平整。
2.应清洁底座上的灰尘，油污，马鞍山dps渗透结晶涂料，碎屑和锋利的棱角，清除颠簸和裂缝（无害，非结构性裂缝）和其他水泥砂浆，以填补流平，并达到一定的强度。
3.用水泥砂浆处理所有细节节点以及阴角和阳角，以进行圆弧处理。
屋顶
1.屋顶底座应干燥，清洁，无气孔，无沙和无裂纹。
2.顶层的干燥度应由所选涂层的特性决定。当使用溶剂型热熔改性沥青防水涂料时，屋顶基础应干燥清洁。
3.用水泥砂浆处理所有细节节点以及阴角和阳角，以进行圆弧处理。
厨房和浴室，阳台
1.必须对基础层的现浇混凝土地板进行振动和压实。
2.用细石混凝土浇筑地板上的管道孔和套管周围的缝隙，并应使用吊模浇水。禁止用碎的砖块和石头填充。通常，dps渗透结晶涂料厂家，面向墙壁的管道与墙壁的距离为50mm，面向墙壁的管道的一侧为50mm，另一侧为80mm。
3.在结构层上制作20-25mm 1：3水泥砂浆砂浆，作为防水层的基础层。
4.基础层必须平坦且坚固。用2m长的直尺检查表面平整度。基层与直尺之间的间隙为mm3mm。基层有裂纹或凹陷。用1：2.5水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修复。
5.基础层的所有角均由半径为10 mm的平滑圆角制成。完成的烟道和管道必须具有保水柄。
6.砌体墙下方必须有一个返回梁。
7.所有管道配件，dps渗透结晶涂料哪家好，地漏，排水管等必须牢固安装。
8.基层的含水量应满足各种防水材料的含水量要求。
CF-S2混凝土防水压实剂是一种收缩压实的防水剂。它与水泥的水合沉淀物发生化学反应，形成晶体和凝胶，有效地填充混凝土的微孔和毛细通道，防止水分子渗透。改善混凝土通过结合可加工性和物理性能来提高可加工性。该产品还具有良好的减水效果，dps渗透结晶涂料价格，可以改善混凝土的工作条件。
性能优势
无机产品，含量低，易分散，水溶性好；可以提高混凝土的凝胶密实度，抗压强度，抗裂性和抗渗性能，是基准混凝土抗渗性能的3倍以上，可以有效地控制产生的混凝土裂缝，可以修复0.2mm以下的混凝土裂缝。它可以有效提高混凝土强度，控制混凝土的早期收缩，有效减少混凝土温度应力的产生，并有效减少变形缝和后浇铸带的设置（适用于超长无缝施工）。
适用范围
1.广泛用于工业和民用建筑的地下防水工程。
2.适用于地铁，桥梁，隧道等防水防渗混凝土工程。
3.适用于水塔，水厂水库，水库，消防水池，污水处理厂，水利水电工程。
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