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房屋加固中房屋纠偏加固的方法:
1、压桩掏土纠偏法
压桩掏土纠偏法,系在建筑物沉降大的一侧用锚杆静压桩法先压桩,并立即将桩与基础锚固在一起,制止建筑物继续下沉,然后在沉降小的基础一侧进行掏土,减少基础底面下的承压面积,增大掏土一侧地基中的应力,使地基达到塑性变形,造成建筑物缓慢而均匀的下沉、回倾。
2、锚杆静压桩
锚杆静压桩是指利用锚固于原有基础中的锚杆提供的反力实施压桩,压入桩一般为小截面桩,主要用于基础的加固处理的一种房屋加固方法。其优点是所用机具简单,易于操作,施工不影响工期,可在狭小的空间内作业,房屋改造加固设计,传荷过程和受力性能明确,施工简便,质量可靠,缺点是承台留孔,锚杆预埋复杂。
3、顶升纠偏法
房屋加固顶升纠偏是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换加固技术,将建筑物的基础和上部结构沿某一特定的位置进行分离,采用钢筋混凝土进行加固、分段托换、形成全封闭的顶升托换梁(柱)体系。
设置能支承整个建筑物的若干个支承点,通过这些支承点的顶升设备的启动,房屋改造加固,使建筑物沿某一直线(点)作平面转动,即可使倾斜建筑物得到纠正。若大幅度调整各支承点的顶高量,房屋改造加固价格,即可提高建筑物的标高。
旧房翻新之墙面篇:
对墙面大于0.5㎜以上的裂缝,先用开刀按宽度10㎜、深度至网格布的尺寸拓宽现有裂缝,裂缝中填塞弹性抗裂腻子或者柔性抗裂砂浆,随即铺压细目填缝用耐碱网格布,批刮外墙柔性耐水腻子找平。对墙面表面龟裂、局部疏松、起皮、脱落部分予以铲除,铲除后并清理干净,重新批刮抗裂腻子粘贴复合耐碱玻纤网格布(必要时用锚固件对保温板进行重新加固),批刮外墙柔性耐水腻子找平。对其它未经处理的涂料基层进行打磨、冲洗、清扫等清洁处理,使基层牢固、洁净并具有良好的附着力。
旧房翻新跟新房装修基本上没区别。但是你要注意:
1、注意房屋电线的老化问题,还有就是电线的功率问题,以前的房子,电线都是很细的,专业房屋改造加固工程,用几个电器就不行的。
2、注意水管更换,以前一般都是铁管,现在都是PP-R管,铁管不卫生啊。
3、卫生间的防漏问题,看楼上人家有漏吗?
4、墙面的开裂问题,一般老房子沉降充分,墙体、楼板都会有裂缝,要特别注意。
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