房屋改造预算

旧房翻新小知识

一、旧房翻新基础工程和预算

旧房翻新较为复杂，需结合屋况与承载量，安徽房屋改造，才可执行翻新计划。老房和新房的改造预算有巨大差别。因老房工程多，基础工程无法节省，视屋况和装修项目，预算根据每个城市的消费水平不同，大致约5万到10万不等。

二、旧房翻新拆墙和漏水

翻新过程中，建议少敲墙，除了会增加费用与工程量以外，拆墙需地砖、墙面修补与垃圾清理等。另外，老屋翻新还需检查漏水问题，一旦发现漏水，要优先处理、完全解决。

三、旧房翻新格局变换

翻修依据现况重新规划，但建议变化别过大，尤其是厨卫，能不改就蕞好别改。除了考虑施工难度，如果排水管没处理好，易造成漏水问题。

墙、地面拆除的注意事项

墙、地面拆除这是旧房翻新中的第二个项目，也是工程量蕞大的一项，所以需要注意的事情也比较繁杂。

注意事项：

1、拆除时注意做好下水道防护措施，房屋改造加固，防止墙体碎片堵塞下水道。

2、墙、地面的拆除时注意水管电线的分布。

3、地面有木地板时只有表层厚度达到4mm或以上的实木地板、符合地板、竹地板才能进行翻新，因为翻新过程中会打磨掉2mm左右，不足4mm会很容易打磨到中间层，影响使用寿命。且不可局部翻新，导致新旧颜色色差。

安徽亮迪房屋维修提醒大家在旧房改造中需要注意以下几点：

一、了解物业管理规定，对于新房装修，房屋改造费用，大家都知道需要到物业去申请报备，而对老房子就容易忽视这个问题，老房装修所涉及到问题相对来说较多，大家在进行装修前，房屋改造价格，一定要到物业了解一下相关的规定，了解一下拆改的注意事项、垃圾清理、物料搬运、装修噪音等。

二、了解房屋结构状况，很多的老房子大多原有的设计结构都不怎么合理，特别是一些2000年以前的老房子，厨卫空间小、客厅面积小等，因此在进行二次装修时，大多会进行结构拆改，而进行结构拆改的前提是必须对房屋墙体结构状况进行了解，分清楚哪些是属于分清楚房屋哪些是承重墙、哪些是轻体墙、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。

其中不可以拆除的结构主要有如下一些方面：

1、室内的所有的承重墙禁止拆除；

2、建筑外墙禁止拆除（无论是否是承重墙）；

3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；

4、禁止连接阳台的砖、混凝土墙体；

5、禁止扩大原有承重墙体上的门窗洞口尺寸；

6、室内的下水主管道、厨房烟道及卫生间通风管道。

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