化工出租厂房

工业厂房交易过户资料及费用

一、厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序一、厂房出售的定金。

二、首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。

三、厂房出售款个人申请上海银行（总额不得大于总房款的60%），哪里有出租厂房，需提供以下资料：

1、购厂房人、配偶及其他共有人一份

2、购厂房人、配偶及其他共有人簿全本复印件一份（若为集体所在单位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独女证复印件）

3、购厂房人已婚：提供复印件一份

购房人未婚：提供明原件一份（明必须由档案所在单位或街道出具）

4、首付40%以上房款复印件一份

5、购房人、配偶原件一份

6、外省人员另需提供复印件，原件一份

7、购厂房出售合同一份

8、厂房买卖申请书一份

9、还款人经济一份（月还款额度小于月收入的48%）

10、个人厂房买卖合同（一式四份）

11、个人厂房合同（一式四份）

12、额度、者年龄和年限

（1）、额度不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%

（2）、购买商业用房的，期限不超过10年（含）

（3）、最后还款期限人年龄：男性小于65周岁，女性商业性小于65周岁

如何清洗厂房？

         1、专用工具

        工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。

        一、工作绳：材质为锦纶，出租厂房去哪个网站，规格：直径为20mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统。

        二、安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。

        三、吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，都具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。

        四、安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，它通过自锁钩与工作绳连接成一体。

        五、自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被生命绳拦住。

        六、U型卡：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。

        七、玻璃套装工具：包括：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海棉、胶条。作用：用于各种镜面物体表面。

        八、耐高压水管：透明的塑料软管、耐高压软管。

厂房裂缝的防治  

   工业厂房出现的裂缝的原因较多，我认为为了尽量减少裂缝的发生，应从以下几个方面进行预防。

   1、在施工期间做好各种预留洞口设置

   由于工业厂房涉及道设备安装，工业厂房的用途不同，所涉及的工艺流程不同，设备的种类也各种各样。在厂房附房的建设过程中，要做好各种洞口的预留，比如设备的安装进口，各种管道的出口，空调系统的进排风口等。如果的预留不准确，为了安装，在墙上开凿洞口，就可能造成墙体的破坏，在洞口的边缘容易出现裂缝。

  2、温度裂缝的应对措施　工业厂房的附房出现的裂缝，可以采取以下措施：

   (1)设置温度伸缩缝，这是防治生产附房纵墙出现竖向裂缝的主要措施。按照规范规定，当建筑物的总长度大于50m，应设置伸缩缝。对于屋顶是现浇钢筋混凝土的屋盖，每隔15m-18m，应设置混凝土后浇带。

   (2)屋顶设置隔热层或保温层，保温层的施工应尽量避免在夏季施工

   (3)对施工中严格规范要求进行施工，冬季施工时，砂浆无设计要求时，应按常温下提高一级砂浆标号。提高砖砌体强度。

   (4)对于外纵墙门窗的洞口处砖砌体抗拉，抗剪强度较弱部位，低价出租厂房，应在窗台下二皮砖处设置2Φ6钢筋砖砌体，提高砖砌体抗拉抗剪强度，宜春出租厂房，防止外纵墙出现'八'字形温度形缝和水平裂缝。

   (5)采取措施提高砼整体性。如果附房采用顶层空心板，施工时对板端对头缝加筋，并用细石砼振捣密实减少砼的热胀冷缩程度。

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