施工周边房屋安全鉴定

深圳市中建研工程技术有限公司是专业从事于构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供相关权威部门的出具的检测报告。

验管道

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这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。

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抗震的鉴定方法，可分为两级。第 yi级鉴定应以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。 2.当符合第yi级鉴定的各项要求时，建筑可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;当不符合第yi级鉴定要求时，除鉴定标准有明确规定外，应由第二级鉴 定做出判断。 3.现有建筑宏观控制和构造鉴定的基本内容及要求，应符合下列规定： 3.1 多层建筑的高度和层数，应符合鉴定标准各章规定的大值。 3.2 当建筑的平、立面，质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时，施工周边房屋安全鉴定，应进行地震扭转效应不利影响分析;当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高 度分布突变时，应找出薄弱部位并按相应要求鉴定。 3.3 检查结构体系，应找出其破坏会导致整个体系丧失抗震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件;当房屋有错层或不同结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震 鉴定要求。 3.4 当结构构件的尺寸、截面形式等不利于抗震时，宜提高该构件的配筋等构造的抗震鉴定要求。 3.5 结构构件的连接构造应满足结构整体性的要求;装配式厂房应有较完整的支撑系统。 3.6 非结构构件与主体结构的连接构造应满足不倒塌伤人的要求;位于出入口及临街等处，应有可靠的连接。 3.7 结构材料实际达到的强度等级，应符合鉴定标准各章规定的低标准。 3.8 当建筑场地位于不利地段时，尚应符合地基基础的有关鉴定要求。

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高度超限建筑（B级高度）应符合下列要求：

 （1）应采用至少两个不同力学模型的三维空间分析软件计算。

 （2）抗震计算时，宜考虑平扭藕连计算扭转效应，振型数不应小于15，对多塔楼结构的振型数不应小于塔楼数的9倍。且计算振型数应使振型参与质量不小于总质量的90%。

 （3）应采用弹性时程分析法进行补充计算。

 （4）宜采用弹塑性静力或动力分析方法验算薄弱层弹塑性变形。

. 对竖向不规则的高层建筑结构，其薄弱层对应于地震作用标准值的地震剪力应乘以1.15的增大系数，并应对薄弱部位采取有效的抗震构造措施。

 . 对结构分析软件的计算结果应进行分析判断，确认其合理性后方可作为工程设计的依据。

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