幼儿园房屋安全鉴定

深圳市中建研工程技术有限公司是专业从事于构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供相关权威部门的出具的检测报告。

混凝土结构和高层结构基础知识

建筑结构基础知识

一、总   则

（一）我国结构设计方法的演变过程

1. 建国初期：容许应力法 。

2. 五、六十年代：三系数极限状态设计法 。三系数：工作条件系数，荷载系数，材料匀质系数

3. 七十年代：单系数极限状态设计法。 单系数：安全系数

受弯：K=1.4； 受剪：K=1.55。

４. 八十年代：概率极限状态法 。概率极限状态法：以可靠度理论为基础，用多个分项系数表达的设计方法。 多个分项系数：结构构件重要性系数，荷载分项系数，材料分项系数等。

5. 21世纪初：概率极限状态法。

设计理论与方法上无大的变化，但可靠度有较大的提高，用钢量增加10%，造价增加5%左右。 概率极限状态法属近似概率法，将来还要向全概率法发展。保证建筑结构的可靠性，采用基于概率、基于性能的设计方法，这是今后发展的方向。解放50多年来，我国结构设计方法的发展过程为：

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混凝土结构对钢筋性能的要求

（1）强度高；

（2）塑性好：用伸长率和冷弯性能衡量。

n       冷弯

a =90°， 180 °。反复弯曲要求：冷弯过程中无裂缝、鳞落或断裂。D 愈小，要求愈高。反复次数愈高，要求愈高。

冷弯是检验钢筋局部变形能力的指标。

钢筋塑性愈好，构件破坏前预兆愈明显。

（3）可加工性好

（4）与混凝土粘结锚固性好

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一是延期交房问题。

商品房销售合同中一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”的表述，而对“不可抗力”没有明确的解释，购房人一般都容易忽略这一点。

一旦发生问题，幼儿园房屋安全鉴定，开发商却常把什么因素都归结于“不可抗力”来逃避责任。

二是注意重复收费、多收费的问题。

开发商在与消费者签订的《商品房销售(预售)合同》中，大多有一项代扣代缴费用，而这些费用究竟是否该由消费者承担、承担多少都不确定，开发商在收费中存在“猫腻”。

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