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先购买权是法定权利，即使合同中未约定承租人也可享有，但鉴于法律只有原则性规定，具体内容仍应在合同中具体约定，以利履行；而优先承租权没有明确的法律规定作为权利依据，必须由合同双方自行进行明确约定方可行使。

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房子尽量不租给短期租住者

　　库房一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，小仓库出租，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。　租金尽量稳定，哪里有仓库出租，涨价频繁，仓库出租，租房者不会长期租赁，也会增加寻找新租房者的成本。

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