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租赁期限的审查

审查合同应写明租赁期限及具体的起止日期。按照《合同法》的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，房山城关仓库出租，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订日起不得超过20年。因此在审查租赁合同时对于租赁期限超过20年的约定（“30年”），需修改为20年以下。

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乙方擅自将房屋转租，房山区工业厂房仓库出租，转让或转借他人使用的;乙方利用承租房屋进行feifa活动，损害公共利益的;乙方拖欠租金累积达 个月的;

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新顺仓储温馨提示;装修及免租期的约定

审查合同是否有关于租赁房屋装修改造的约定。如涉及装修改造，应在合同中约定：在不改变房屋主体结构、不危及原建筑物的安全或造成潜在危险的情况下，出租人同意承租方进行装修改造，并应约定合理的免租期限。

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