智能楼宇管理

合同到期进入高峰或引发空置危机 智能提醒提前解决问题

很多写字楼业主大概都有一个共同的感受：当企业集中入驻后，项目可能会面临一个合同大批量到期的高峰期。在这个节骨眼上，就是针对退租或续租的一系列沟通过程。

“很多企业常常没法及时回复工作人员，拖拖拉拉，等他们想起时，合同已经到期了，智能楼宇管理哪家好，这样就给我们楼宇造成大面积的空置危机。”中天·MCC负责人认为。如果能提早发现到期问题，提早沟通，就能尽量避免。

在CREAMS的“租期管理”功能中，当你提早就设定好租期的固定值，系统会自动形成列表，提醒工作人员与客户及时开展续租沟通，若没有沟通继续执行下去，合同就会变成到期状态，而系统以红色紧急标注到期时间，就是为了提示招商人员必须快速进行协商，否则合同会越拖越久，造成楼宇的租金损失。

一般在合同到期之前，CREAMS会提前两个月自动显示，尤其是当时间值越来越小的时候，招商人员应抓紧沟通，尽量避免出现红色预警。

随着与中天·MCC的新一轮合作，CREAMS在杭州楼宇市场的步伐已然加快。不断改良的功能版本，和愈加流畅丰富的操作体验，不仅成为项目运营的助推器，也使得互联网智能化楼宇管理形成一股行业潮流。

滨江地标楼宇-明豪大厦加入互联网智慧管楼新阵营

一直以高端定位的滨江甲级写字楼——明豪大厦，凭借临江而立的地理优势，楼宇管理哪家好，和过硬的品牌实力，在钱塘江CBD核心区域站稳脚跟。而此次CREAMS和明豪大厦的合作，标志着以高级写字楼为中心的互联网智能管理模式，智能楼宇管理，正逐渐向钱塘商务区辐射开来。

高端办公+智能管理  引导甲级写字楼管理潮流

明豪大厦由浙江明豪实业有限公司投资开发建设，总建筑面积66064㎡，总高度100米，共计29层。其南侧为2000㎡绿化广场，北侧为600㎡下沉庭院，设置高端咖啡会所及配套服务用房。三层为近2000方的大开间办公，三层以上均为办公空间，辽宁楼宇管理，包括大开间与小开间办公，室内层高3.6米。顶层总裁办公室6米层高，裙房屋顶与主楼屋顶设置屋顶花园，其中主楼屋顶结合电梯房设计苏式园林空中花园。

项目位于钱塘江南岸，紧接沿江景观带，西邻星光大道2期商业街，轨道交通1号线贯穿，定位为滨江高端甲级写字楼，集办公、商务、会务、餐饮功能于一体，提供优质便捷的办公环境和高质量的物业服务。

论地理位置和商业配套，明豪大厦都是滨江区当之无愧的明星写字楼，自然保持着高品质的出租条件，吸引大批实力企业纷纷入驻。这样的高级楼宇在运营管理方面的需求，必然要更具现代化思维。与CREAMS的首度合作，恰好是一次高端办公+智能管理的完美配合。

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