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在租赁物的保险方面。租赁期间，租赁物应当保险，这是租赁合同的特殊之处。保险费用由承租人承担，可列入租金总额，也可单独列出而不列入租金总额。有关保险事宜的具体办理可由双方当事人在合同中规定。保险赔偿金由承租人享有。

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“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。订立的租赁合同发生在涉案抵押权设立之后，依照法律规定，该租赁关系不得对抗抵押权的行使，不得影响抵押权人实现本案债quan。”  

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新顺个人房源出租:房屋租赁合同的审查要点，建议收藏！

房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷，风险相对较大。新顺个人房源出租基于自己的法律实务经验，对房屋租赁合同审查中应注意的问题予以介绍。审查要点:对出租主体的审查.对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，库房出租，还应审查出租人是否有权出租标的物，可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件（房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件）。

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