园区管理哪家好

看向杭州未来的“徐家汇” 申花板块之上的中天MCC价值无可限量！

近年来，杭州的新兴板块层出不穷，其中有着杭州未来的“徐家汇”之称的申花板块，在某种程度上，也是杭州楼市冷暖的风向标。作为城西区域的楼市代表，申花板块的价值持续爆发，引来无数投资人的目光。而享有超高得房率的中天MCC，物流园区管理，在板块之中也显得格外突出。

项目介绍

中天·MCC位于杭州市中心文一古翠路口，总建筑面积7万多平方米，享受申花商圈配套，地铁2号线、快速公路、游船码头等共同编织成以中天MCC为核心的立体多维交通网络，使之既浸润文教区高智产业的文化地气，又深得城市中心地利之便，更拥享一线余杭塘河天然河景，构成难能可贵的的生态与商务融为一体的价值版图。

项目打破传统写字楼以点式布局为主的建筑语言，始创性地描绘出A、B两幢东西并行的π形半围合建筑，勾勒出内部三大院落庭院。A、B两栋楼底层区域独辟1200㎡架空层，并设置门厅、员工食堂、以及公共会议室等功能商务配套设施，共配备电梯16部，机动车停车位400余辆。

在产品形态上，中天·MCC单元面积为70-760㎡，亦可整层900-2300㎡随需分隔使用，进深适宜采光俱佳。4.5-4.98米层高、近70%超高得房率，令单元空间实际使用面积亦可达100㎡以上，利用相当灵活，符合各类型规模企业的实际所需。

中天·MCC目前的招商工作接近尾声，重心转向运营管理阶段。“CREAMS的产品思维很吸引人，便捷有用的管理工具也是现在市场上大部分写字楼的必需。”项目负责人希望，此次合作可以带来意想不到的收获。

CREAMS科学的运营与租管体系，让大体量园区运行有条不紊

  对于上百万方的地产项目而言，一家运营商同时要管理如此多的产业园，遇到的问题也会相对复杂多变。来自运营环节、租金管理的困扰势必影响福贵诚的规范操作。

  福贵诚希望把这130多万方的园区给统一有效地管理起来，不至于手忙脚乱。而园区面临的首要问题就是：如何能让园区运营轻松起来？

  关于园区的运营难题，这也是CREAMS早期研发时最着重的切入点。为了让运营人员更清楚地掌握园区客户的动态，提高用户黏性，只需要输入完整的用户信息，CREAMS即可以通过大数据分析功能，以12个数据维度分析的角度，展现出多图表类型的可视化数据，来帮助运营人员分析退租等原因，方便运营人员参考和迅速作出决策，保持住出租率，提升园区的出租率和在租率。

  另一方面，由于福贵诚的管理模式相对单一，园区规模一大，项目就多，合同到期和收租管租又是一项繁琐的流程。

  CREAMS两大特色模块“租期管理”和“租金管理”，科技园区管理系统，就完全解决了传统excel管理存在的“多园区管理租期和租金数据复杂、人工检索麻烦”等问题。

  租期管理能够做到提前监测房源到期信息，陕西园区管理，起到智能提醒的作用。另外的租金管理，园区管理哪家好，就能辅助做好收租管理，只需选择所要查询的园区，自动生成租金报表，每笔租金收入明细清清楚楚，避免漏收、迟收等问题发生。想要通知客户缴租，也可以通过CREAMS一键发送。最重要的未来一年、两年、甚至三年后的租金收入预测，也可以在CREAMS看到了。

  全新数据化园区管理模式，福贵诚表示有能力管理更多园区

  在新版的CREAMS网页端和移动端，页面优化，数据改良，体验变得更加流畅。除了可以大数据分析功能，租金租期管理，福贵诚还可以进行楼宇资产的任意组合，一键查询租赁概况等操作，这些功能让园区老总对于有能力接管起更多园区充满信心。

  双方表示希望尝试从新的管理模式切入，用最简单的操作，去完成原本比较繁琐的人力部分，然后统筹兼顾，把所有分散的园区整合到一个系统里，让管理更轻松。

  基于原先的运营经验，福贵诚相信CREAMS数据化的管理决策，将为园区的运营提供更加科学精准的判断分析。这一套人工智能的方法，拿来管理再多的办公园区也毫不费力。

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