房地产资产评估价格

资产评估

      中商资产评估有限责任公司是资产评估专业服务机构，创立于1997年，经原国家国有资产管理批准、国家工商行政管理注册、具有独立法人资格、专门从事资产评估的专业机构。

      资产评估的准则

      根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，不动产资产评估价格，资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。

　　重置成本

      重置成本也称现行成本或重置价值，它是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本。重置成本与历史成本一样，也是反映资产购建、运输、安装、调试等建造过程中全部费用的价格，所不同的是重置成本是按该项资产的原设计方案套用现行的费用标准和定额计算确定的购建价格。资产在全新的状态下，如果物价不变，其重置成本与历史成本是一致的。但是由于资产在企业中存在一个或长或短的时期，因此，在这个时期由于价格、损耗、技术等的变化，使资产的重置成本与历史成本发生差异。

      以重置成本作为资产的价格标准，克服了历史成本标准忽视技术进步、通货膨胀所造成的价值失真的情况，能较为客观公正地反映资产的真实价格。但重置成本标准并不十全十美，它忽视了资产的盈利能力，而且带有较大的主观性，也不适用大多数企业整体资产的评估。

      重置成本标准必须建立在资产续用的前提下才可使用，如果资产改变用途，房地产资产评估费用，或是无法经营而中断运转，在评估中就应改用其他价格标准。资产的续用形式有在用续用、转用续用和移用续用，房地产资产评估价格，不同续用形式会影响重置成本计价所考虑的具体因素。

中商资产评估20年专注资产评估，为您提供过一整套评估方案，欢迎您致电联系我们~~~

企业进行资产评估的作用

      中商资产评估有限责任公司是资产评估专业服务机构，创立于1997年，经原国家国有资产管理批准、国家工商行政管理注册、具有独立法人资格、专门从事资产评估的专业机构。

      董事会、股东会了解生产经营活动效果的需要

      公司财务管理的目标是使公司价值极大化，公司各项经营决策是否可行，取决于这一决策是否有利于增加公司价值。

      我国现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，资产评估，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业的实际价值并不等于企业的帐面价值。

公司管理层仅仅以公司现阶段的财务报表来衡量公司的经营成果是片面的做法，正确推行以价值评估为手段的价值极大化管理，是推动我国企业持续发展的一个重要手段。

中商资产评估20年专注资产评估，为您提供过一整套评估方案，欢迎您致电联系我们~~~

北京中商(图),房地产资产评估费用,资产评估由中商资产评估有限责任公司提供。北京中商(图),房地产资产评估费用,资产评估是中商资产评估有限责任公司（www.zhongshangv.com）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取新的信息，联系人：罗总。