资产评估

进行资产评估的基本方法有哪些

      中商资产评估有限责任公司是资产评估专业服务机构，创立于1997年，经原国家国有资产管理批准、国家工商行政管理注册、具有独立法人资格、专门从事资产评估的专业机构。

      收益法

　　收益法考虑的是未来现金流量，与资产的过去、现在无关，证券资产评估公司，资产之所以有价值，归根结底是由于其能给持有者带来未来收益，而未来收益是资产价值的源泉。

　　收益法服从资产评估中将利求本的思路，企业资产评估公司，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。应用收益法必须具备的前提条件是：第1，被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；第二，资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；第三，被评估资产预期获利年限可以预测。收益法能真实和较准确地反映企业本金化的价值，资产评估，与投资决策相结合，易为买卖双方所接受。一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估，例如酒店、商场、写字楼等商业房产以及整体资产。

中商资产评估20年专注资产评估，为您提供过一整套评估方案，欢迎您致电联系我们~~~

影响无形资产评估价值因素

       中商资产评估有限责任公司是资产评估专业服务机构，创立于1997年，经原国家国有资产管理批准、国家工商行政管理注册、具有独立法人资格、专门从事资产评估的专业机构。

      (六)转让内容因素

        从转让内容看，无形资产转让一般有所有权转让和使用权转让。另外，关于转让过程的有关条款的规定，都会直接影响其评估值。就所有权转让和使用权转让来说，所有权转让的无形资产评估值一般高于使用权转让的评估值。在技术贸易中，同是使用权转让，由于其许可程度不同，也会影响评估值的高低。

        (七)无形资产的发展趋势、更新换代情况和速度

        一项无形资产的寿命期，主要取决于其损耗程度。该项无形资产的更新换代越快，金融资产评估价格，无形损耗越大，其评估值越低。因此，无形资产价值的损耗和贬值，不取决于自身的使用损耗，而取决于本身以外的更新换代情况。

        (八)无形资产的市场供需状况

        市场供需状况一般反映在两个方面：一是无形资产市场需求情况;二是无形资产的适用程度。对于可出售、转让的无形资产，其评估值随市场需求的变动而变动。市场需求大，则评估值就高;市场需求小，且有同类无形资产替代，则其评估值就低。同样地，无形资产的适用范围越广，适用程度越高，需求者越多，需求量越大，评估值就越高。

        (九)同行业同类无形资产的交易方式

        无形资产评估值的高低，还取决于无形资产交易、转让的价款支付方式、各种支付方式的提成基数、提成比例等。在评估无形资产时，应当予以综合考虑。

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