资产评估

有形资产评估的认识

      中商资产评估有限责任公司是资产评估专业服务机构，创立于1997年，资产评估，经原国家国有资产管理批准、国家工商行政管理注册、具有独立法人资格、专门从事资产评估的专业机构。

      在资产评估中难度较大的有形资产反应在企业的资产欠债表中。列国管帐原则广泛只将外购得到的有形资产予以确认，并按其经济寿命或必定刻日进行摊销，而对付企业自行开辟的有形资产则将其开辟用度在各期作为用度处置，即便该企业所缔造有形资产是企业的重要成本来源。这类作法直接致使的结果，企业大量贵重的有形资产无法在资产欠债表中反应，即企业财政陈述中的净资产不能真实反应企业的资产状态，房地产资产评估费用，企业财政消息的相关性和真实性遭到紧张置疑。

中商资产评估20年专注资产评估，为您提供过一整套评估方案，欢迎您致电联系我们~~~

企业进行资产评估的作用

      中商资产评估有限责任公司是资产评估专业服务机构，创立于1997年，经原国家国有资产管理批准、国家工商行政管理注册、具有独立法人资格、专门从事资产评估的专业机构。

      企业并购的需要

        企业并购过程中，投资者已不满足于从重置成本角度了解在某一时点上目标企业的价值，更希望从企业现有经营能力角度或同类市场比较的角度了解目标企业的价值，这就要求评估师进一步提供有关股权价值的信息，甚至要求评估师分析目标企业与本企业整合能够带来的额外价值。同时资本市场需要更多以评估整体获利能力为代表的企业价值评估。

        在现实经济生活中，往往出现把企业作为一个整体进行转让、合并等情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营等等，都涉及到企业整体价值的评估问题。在这种情况下，要对整个企业的价值进行评估，土地资产评估费用，以便确定合资或转卖的价格。然而，企业的价值或者说购买价格，决不是简单地由各单项经公允评估后的资产价值的代数和。因为人们买卖企业或兼并的目的是为了通过经营这个企业来获取收益，决定企业价格大小的因素相当多，其中最基本的是企业利用自有的资产去获取利润能力的大小。所以，企业价值评估并不是对企业各项资产的评估，而是一种对企业资产综合体的整体性、动态的价值评估。而企业资产则是指对企业某项资产或某几项资产的价值的评估，是一种局部的和静态的评估。

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