重庆外墙维修一平米多少钱

关于外墙渗水维修处理方法

现在的外墙漏水和室内漏水的户主是特别的多，针对这一系列的处理方法，你可以借鉴下，或者在生活中渗水小地方你有借鉴经验的地方，希望能帮到你解决问题的烦恼。

渗漏原因分析

一） 普通混凝土多孔砖材料分析、从当地近几年的实际情况看， 用普通混凝土多孔砖材 采 料的外墙几乎存在外墙开裂、渗水。

分析如下：

1 该砖比实心粘土砖大，应灰缝少砌体抗剪能力差，重庆写字楼外墙维修价格，相受水平力或其他因素影响容 易产生水平裂缝 、阶梯裂缝 、砌体周边裂缝 。

2.该砖吸水性低 ，砂浆硬化慢在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位移、松动、开裂。

3. 该砖为混凝土制品，干燥收缩是其特性，其收缩率在0.35mm／m-0.45mm／m间 ， 比粘土砖的温度线膨胀系数大，混凝土收缩在180d后才趋于稳定，混凝土的干缩加大 了混凝土的内力，这是该墙面开裂的原因之一。

铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢，密封不严，具体如下：

1、墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料；间隙过大，填充不实；

2、 窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工，施工的时间不同，使用的材料不同，形成缝隙；

3、施工顺序不当。外粉刮糙后，重庆外墙维修一平米多少钱，即安装窗框，造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰质量无法保障；

4、 窗框与墙体固定不牢，致使窗子在风荷载作用下产生位移，而使密封材料产生裂缝；

5、 窗安装后，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效；

6、 窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。

外墙防水补漏

   （1）外墙面防水补漏

       防水补漏是对房屋建筑工程质量缺陷的弥补性工作。由于工程施工时质量不过关，再经雨淋日晒，使墙壁出现隐性裂缝，导致雨水向内墙渗透，如果不及时补救，不仅会使内外墙严重受损，而且裂缝会越裂越大，致使物业出现危情，外墙维修，甚至损毁。要根据不同墙面采用不同防水补漏材料，对墙壁进行处理，即不影响物业美观，又不影响墙壁性质，重庆大楼外墙维修，并能达到防水补漏效果，是防水补漏作业的主要功能。

      我们采用外墙防水剂可对建筑物外墙防水、防污及防风化。外墙防水剂可以在砖石、混凝土、砂浆表面形成具有 “ 呼吸 ” 功能的薄膜隔水屏障，从而赋于这些物体表面以显著的憎水性。

      处理方法

     1、施工前，安装高空吊板作为主要施工平台。

     2、检查外墙，对存在的空鼓及开裂饰面砖进行铲除，并采用聚合物水泥防水浆料粘贴饰面砖（修复效果仅与原有饰面相近）。如剪力墙壁存在裂缝造成渗漏，采用聚氨酯化学浆液进行化学灌浆补强堵漏处理。    3、检查墙面无裂缝后 采用喷淋与涂刷的方法，对 砖缝涂刷防水剂。

    （2）屋面防水补漏    屋面漏水大多是女儿墙开裂与温度变化、施工质量和环境影响及设计构造等诸因素有关。由于女儿墙开裂渗漏，屋面板堵头不严密，会导致室内角渗漏而影响到其它部位。因此，在女儿墙四周切割凹槽（ 10-20mm 宽 20mm ）做好防水层可继开渗水源起到防水效果，我们采用防水涂料或密封涂料，厚度不小于 2 mm ，用密封材料嵌填。

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