重庆外墙维修公司

外墙清洗渗水维修处理方法

渗漏原因分析

一） 普通混凝土多孔砖材料分析、从当地近几年的实际情况看， 用普通混凝土多孔砖材 采 料的外墙几乎存在外墙开裂、渗水。

分析如下：

1 该砖比实心粘土砖大，应灰缝少砌体抗剪能力差，重庆外墙维修公司，重庆外墙翻新相受水平力或其他因素影响容 易产生水平裂缝 、阶梯裂缝 、砌体周边裂缝 。

2.该砖吸水性低 ，砂浆硬化慢在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位移、松动、开裂。

二、泄漏原因和预防措施

(一)因设计因素造成的泄漏

(1)许多设计师不注重细节设计，如窗坡、分子、滴水、墙管、墙内嵌管配件、门窗、幕墙和墙之间的连接，设计在这些方面。

(2)美观、装饰性的砖墙(小)为缝缝设计，在砖与砖之间不填充密封材料，导致漏水。

(三)不同材料的界面在设计中被忽略了。等各级设计外墙的装饰线，线的顶部和顶梁的高度相同，重庆外墙维修价钱怎么算，因为墙砖和混凝土梁的水分膨胀系数不同，容易产生裂缝，外墙维修，所以的上部线渗漏。同样的原因，根往往容易造成裂缝和渗漏。

(四)用于高层建筑的非承重墙的砌体和调平砂浆的等级一般低于承载墙的设计标志。尽管强度可以满足设计要求，但渗透率却增加了。

(5)建筑师在设计中不重视外墙防水，重庆写字楼外墙维修，外墙外立面的设计没有防水概念和功能设置，因而大大降低了建筑的功能系数。

外墙渗漏的原因分析及防治方法

一、外墙洞口处理不当，具体如下：

1、工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理；

2、上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；

3、 剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。

1、外墙抹灰空鼓、裂缝；

2、 使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；

3、 面砖脱落，未认真勾缝。

三、墙体砌筑质量不良，具体如下：

在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：

1、 砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道；

2、框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝；

3、框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。

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